Te koop: Stationsstraat 12-099, 3945 Ham - Immofusion
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Stationsstraat 12-099, 3945 Ham

Stationsstraat 12-099, 3945 Ham

€ 169.000,- k.k.

Omschrijving

Handelspand in het centrum van Ham met ruime parking en veel mogelijkheden.

Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt; bekijk de virtuele tour!

Midden in het centrum van Ham staat dit uniek handelspand te koop.
Dit voormalig kapsalon van circa 100 m² is voorzien van een inkom met vestiaire, een wachtruimte, een onthaal/kassagedeelte, een ruim gastentoilet, een aparte keuken, een voorraadruimte en een polyvalente ruimte van circa 50 m². De voorzieningen voor een kapsalon zijn reeds aanwezig maar je hebt ook ontzettend veel mogelijkheden om het handelspand in te richten tot kantoor, winkelruimte, horeca of praktijk.

Je kan deze handelsruimte bereiken via de straatkant waar er 2 tot 3 parkeerplaatsen zijn maar ook langs de tuin achteraan (via de parking van de Carrefour) waar je nog eens over 6 privé parkeerplaatsen beschikt. De parking van de naastgelegen Carrefour biedt natuurlijk ook mogelijkheden mochten deze 9 plaatsen niet volstaan.

Door de grote ramen voor-en achteraan heb je veel lichtinval en een zicht op de prachtige tuin met terras. Deze tuin werd volledig aangelegd en is voorzien van een automatische toegangspoort en ruime parking (1 carport en 5 autostaanplaatsen).

Het bovenliggend perfect afgewerkt duplexappartement kan bij aangekocht worden.
Alle voorzieningen (CV op aardgas en lucht, elektriciteit, water, centraal stofzuigsysteem, …) zijn reeds volledig gescheiden.

Een topligging voor jouw kantoor, praktijk, horecazaak of winkel: midden in het centrum langs de Carrefour en op wandelafstand van winkels, scholen, bushalte, …. Verder ben je in enkele minuutjes op de E313 en in het centrum van Beringen, Tessenderlo en Leopoldsburg.

Pluspunten:

* centrum van Ham
* 100 m² (mogelijkheid tot 150 m²)
* 2 ingangen (straat- en tuinzijde)
* ruime privé parking
* prachtige tuin met terras
* aankoop bovenliggend appartement mogelijk

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78 78 70, of spring gerust binnen op ons kantoor.
Steeds welkom!

Indeling

HANDELSPAND

TERRAS

TUIN
5 parkeerplaatsen en 1 carport
volledig omheind
elektrische poort
mooi aangelegd

Bijzonderheden

K.I.: 1640
Energie verbruik: 304 kWh/m²
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied
Voorkooprecht RUP: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00683
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Praktijkruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 833 m²
Inhoud 540 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energie-index 304
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken