Handelszaak met appartement en duplexwoning in het gegeerde Bolderberg!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Iedereen die wel eens op de route Hasselt-Zolder in Bolderberg passeert, zal dit typische gebouw wel herkennen langs de drukke St-Jobstraat. Of al eens gestopt zijn voor een frietje uiteraard, want hier is sinds mensenheugenis al een frituur gevestigd. Aan u de kans dus om eigenaar te worden van het gehele gebouw bestaande uit de vermelde handelszaak, een duplexwoning en een appartement. En niet onbelangrijk, voor en langs het gebouw is er een ruime parking. De totale perceelgrootte bedraagt 15are. Een top investering dus waarbij u de verdere invulling natuurlijk zelf invult. Er zijn in ieder geval stabiele huurders in gevestigd. En niet vergeten dat u investeert in het gegeerde Bolderberg. Wie weet bezoekt Kevin De Bruyne binnenkort wel uw zaak? Zijn voordeur staat in een zijstraat 500meter verderop.

Belangrijk om weten is dat iedere eigendom apart vergund is en dus ook een eigen huisnummer heeft. Er zijn dus ook geen gemeenschappelijke kosten, ieder heeft ook zijn/haar eigen ingang. Verder verloopt de verkoop via een overname van aandelen. Het is dus in feite de vennootschap met alle bijhorende activa en passiva die je hier aankoopt. Kan ook handig zijn voor de investeerder met kennis van zaken, want zo heb je voor dit investeringspand ook al meteen een aparte vennootschap in portefeuille. Genoeg wat het zakelijk gedeelte betreft, want over de panden zelf valt ook nog veel te vertellen. Het handelspand ligt vooraan en is dus momenteel een frituur (Puur Frituur). Een mooi verzorgde zaak met grote klantenruimte waar er ter plaatste ook gegeten kan worden. Achteraan ligt de keuken met bijhorende berging. Zoals ‘de slagroom op de taart’ is hier in feite ‘de mayonaise op de friet’ een aangenaam buitenterras en de grote parking waarover je beschikt. Zowel langs het gebouw als ervoor kunnen heel wat auto’s parkeren. De duplexwoning zie je links van de handelszaak. Een mooie, volwaardige woning met de inkom op het gelijkvloers en een traditionele indeling zoals ieder het graag heeft. Op het gelijkvloers de woonruimtes met ook de keuken, en op de 1ste verdieping de slaapkamers en badkamer. Een groot voordeel voor de duplexwoning is dat je hier een eigen privatieve tuin hebt. Mooi verzorgd allemaal en prima in orde. Dat zal je ook merken in het appartement met een eigen ingang via een buitentrap (rechtsachter de handelszaak). Ook weer mooi in orde hier, en modern ingericht. Eerst heb je een gezellige leefruimte met daarachter de keuken en ontbijthoek. Een trap leidt je hier naar de bovenverdieping (dat is dan de 2e verdieping) waar de 2 slaapkamers zich situeren. Aangenaam groot ook en mooi afgewerkt. De badkamer ligt hier ook en is uitgerust met douche, lavabo en toilet. Aansluiting voor wasmachine en droogkast bevindt zich hier ook.

Een prima investeringspand dus met veel mogelijkheden. Voor de handelszaak is er heel wat drukke passage op deze verkeersas Hasselt-Zolder. Ook de locatie van een supermarkt aan de overzijde betekent extra schijnwerpers. Zeer handig is ook dat achter het gebouw nog een doodlopende straat is (Pannewinning). Hier heb je dus ook nog mogelijkheden voor privatieve parking en de leveringen voor de handelszaak kunnen hier in alle rust en veiligheid gebeuren. U begint al een boeiend businesszaakje te ruiken? Kom zeker langs om ons er alles over te vertellen!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* Een toppertje als investeringspand!
* Handelszaak, duplexwoning en appartement
* Verkoop door overname vennootschap
* Elke eigendom apart vergund
* Ieder zijn/haar eigen inkom
* Geen gemeenschappelijke kosten
* Stabiele huurders
* Handelszaak is momenteel frituur
* Gelegen in het gegeerde Bolderberg
* Buitenterras voor de handelszaak
* Grote parking
* Privatieve tuin bij duplexwoning
* Ook privé toegankelijk via straat achteraan
* Langs de drukke verkeersas Hasselt-Zolder
* E314 op 2km
* Hasselt (Stokrooie) op 500m

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling :
- handelspand (frituur), verbruikszaal, keuken, toilet, bergruimte, bijkeuken, koelcel, buitenkoertje
- appartement 1e verdieping (boven frituur): private ingang via achterzijde, woonkamer, keuken met eetruimte, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer
- duplex appartement (linkerkant) : private ingang voorzijde, woonkamer, keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, grote private tuin

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : €613 handelspand
Energie verbruik: 305
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : nee