Uitstekend gelegen toonzaal met magazijn (638m²!), parking en woonst met mogelijkheid tot uitbreiding van 3 extra appartementen, vlakbij de winkelstraat van Heusden-Berkenbos!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=118NXyuvudS

Deze handelsruimte heeft een zeer goede bereikbaarheid en bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Heusden-Berkenbos. Op dit moment is de winkel circa 350m² en het magazijn circa 280m²; herindeling en uitbreiding van de winkel is altijd mogelijk.
Rechts van de toonzaal is er een ruime beklinkerde parkeerplaats voorzien voor minimum 15 wagens.
Leveringen kunnen door de aparte schuifpoort rechtstreeks naar het magazijn gebracht worden.
De volledige wand aan de voorzijde bestaat uit een grote glazen etalage zodat er goed zichtbaar kan gepresenteerd worden.
De toonzaal zelf heeft aan de ingang 2 automatische deuren.
De winkelruimte zelf is volledig opengetrokken en heeft aan de voorzijde een klantenbalie.
Door de zelfdragende constructie heeft men de mogelijkheid om makkelijk in te richten naar eigen smaak.
Verder is er een aparte bureauruimte en een apart toilet.
Het achtergelegen magazijn bereikt men zowel vanuit de winkel als vanaf de parking; wat zeer praktisch is voor leveringen.
Boven op het gebouw bevindt zich op dit moment 1 appartement met een apart ingang.
Het appartement heeft een ruime leefruimte met open keuken, badkamer, berging en 3 slaapkamers.
Langs het huidige appartement en bovenop de winkel kan er op deze verdieping een extra appartement gecreëerd worden.
Op de tweede verdieping kunnen er nog eens 2 extra appartementen gebouwd worden.
Beide entiteiten zijn op dit moment verhuurd; ideaal dus als investering; zeker wetende dat er extra woonentiteiten kunnen bijkomen.
Dit uitzonderlijke pand heeft veel potentieel en bevindt zich zeer goed bereikbaar vlak bij het centrum.
U zoekt een opportuniteit? Kom snel eens kijken!

Pluspunten:
*dak volledig vernieuwd in 2019
*parking beklinkerd in 2019
*zeer ruim handelspand +magazijn (630m²)
*aparte ingang magazijn
*Inclusief appartement met aparte ingang
*parking voor minimum 15 auto’s
*mogelijkheid tot bijbouwen van 3 entiteiten
*thans verhuurd
*ideaal als investering
*overname aandelen ook mogelijk!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

GELIJKVLOERS : inkom met automatische deuren, grote toonzaal met balie, aparte bureau en sanitaire ruimte, magazijn voor opslag met schuifpoort, aangelegde parking, aparte ingang voor het appartement

beklinkerde parking voor min 15 wagens

K.I. :3552
Energie verbruik: NVT
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen