Foto
Kaart Streetview

Te koop: Koerselsebaan 22H, 3550 Heusden-Zolder

Koerselsebaan 22H, 3550 Heusden-Zolder

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Handelspand met ruime woning (4 slpks) in het centrum van Heusden.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-RONDLEIDING.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

In het hartje van het centrum van Heusden op de Koerselsebaan vindt je dit pand met ruime woning terug.

Het pand is voorzien van 2 voordeuren. De eerste geeft toegang tot de woning en via de zijdeur kom je binnen in het handelsruimte.

Het handelsgedeelte is momenteel ingericht als bureau. Het is circa 30 m² groot maar kan nog uitgebreid worden. Het kan perfect dienen als winkel, praktijk- of kantoorruimte of voor de uitbating van een horecazaak. Je beschikt reeds over een aparte ingang en sanitair gedeelte/gastentoilet.
Belangrijk is dat u over voldoende parkeergelegenheid beschikt aan de kerk schuin tegenover het pand.

Het woongedeelte bereik je via de inkomhal met gastentoilet en trap. Op het gelijkvloers heb je een ruime living met open keuken. Door de lange lichtstraat geniet je hier van veel lichtinval. De vernieuwde keuken is uitgerust met keramisch vuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, frigo en vaatwasmachine.
Verder is er nog een praktische wasplaats (met douche en veel bergruimte) en een leuke veranda die toegang geeft tot het in 2018 vernieuwde terras. Hier is het zalig vertoeven in alle privacy!

Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Nog een verdieping hoger is er nog een derde en vierde slaapkamer (beide voorzien van airco) en een archiefruimte of dressing aanwezig.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust.

De oprit (plaats voor 2 wagens) geeft toegang tot de garage van maar liefst 13 m diep. Deze garage geeft uit het mooie terras en is voorzien van ramen, verwarming en elektriciteit en werd reeds geïsoleerd.

De laatste jaren werd de woning serieus opgefrist/gerenoveerd. De woning werd voorzien van een nieuw dak, een nieuwe keuken, een nieuwe gascondensatieketel, een prachtig terras, zonnepanelen, airco en de spouwmuren werden geïsoleerd.

Een pand met vele mogelijkheden! Kom zeker een kijkje nemen!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70 of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Pluspunten:
* ruime woning
* in centrum van Heusden
* veel mogelijkheden
* handelsgedeelte / praktijkruimte met apart ingang
* mogelijkheid tot tweewoonst / kangoeroewoning
* 4-5 slaapkamers
* gezellig nieuw terras
* dubbele garage
* zonnepanelen
* rolluiken
* airco
* gunstig EPC van 247 kWh/m²

Indeling

WOONGEDEELTE GELIJKVLOERS
inkomhal, gastentoilet, living, eetkamer, keuken, wasplaats, veranda, dubbele garage

HANDELSGEDEELTE GELIJKVLOERS
met aparte ingang en apart toilet

Eerste verdieping

twee slaapkamers, badkamer

Tweede verdieping

twee slaapkamers, badkamer

Overige verdiepingen

KELDER

ZOLDER

Tuin

DUBBELE GARAGE
TERRAS

Bijzonderheden

K.I.: 1078
Energieverbruik: 247 kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Voorkooprecht: n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning: ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Overstromingsgevoeligheid: n.v.t.
Onroerend erfgoed: n.v.t.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01231
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 295 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken