Foto
Kaart Streetview

Te koop: Genenbosstraat 3, 3980 Tessenderlo

Genenbosstraat 3, 3980 Tessenderlo

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Karaktervol handelspand met woonst op toplocatie.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt; bekijk de virtuele tour!

Bent u op zoek naar een authentiek handelspand en/of karaktervolle woning?
Deze prachtige herenwoning biedt veel mogelijkheden: een praktijk- of handelsruimte, een combinatie van wonen en het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of vrij beroep, een leuke horecazaak, een gezellige B&B, een zorgwoning of gewoon een ruime woning met 6 slaap- of hobbykamers,… Allemaal mogelijk in dit knap herenhuis!

De prachtige en indrukwekkende inkomhal geeft toegang tot 2 grote ruimtes die kunnen dienen als woon-en eetkamer en als handelsruimte/winkel/kantoor of als groot handelsgedeelte. Er is een aparte ingang met vitrine langs de straatkant. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Op het gelijkvloers is er verder nog een ruime keuken, een veranda en een toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote kamers en een badkamer. Op de zolderverdieping zijn er nog 2 kamers of polyvalente ruimtes.

De authentieke elementen in deze woning werden met respect in stand gehouden. Uiteraard kan u als nieuwe eigenaar deze woning opfrissen of renoveren naar eigen smaak.

Achter de woning ligt nog een gezellig zuid-westelijk georiënteerd stadstuintje met grote tuinberging.

Het handelspand is gelegen aan het kerkpleintje van Hulst op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, bakker, winkel en vlakbij de E313.

Pluspunten:
* authentieke herenwoning
* handelsruimte met aparte ingang en etalage
* 6 kamers
* gezellige stadstuin
* 2 autostaanplaatsen mogelijk
* ruime parking voor de deur
* vlakbij de E313

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78 78 70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS:

inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, toilet, handelsruimte met aparte ingang langs straatzijde

Eerste verdieping

4 kamers, badkamer

Tweede verdieping

2 kamers

Tuin

gezellige stadstuin
grote tuinberging
2 autostaanplaatsen mogelijk
doorgang naar achterliggende appartementen

Bijzonderheden

K.I.: 1093
Energie verbruik: 891 kWh/m²
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied
Voorkooprecht RUP: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00853
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Praktijkruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 416 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 240 m²
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energie-index 891
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken