Gunstig gelegen nette werkplaats met toonzaal en woonst te koop met uitstekende bereikbaarheid naar de E313!

Op industrieterrein “De Waerde” in Zonhoven bevindt zich dit industriepand op een perceel van 20 are.

Op industrieterrein De Waerde in Zonhoven ligt dit prachtige pand waar je wonen en werken kan combineren. En neem even tijd want er valt heel wat moois te zien: in het moderne gebouw vooraan is er op het gelijkvloers een toonzaal met burelen (154m²) en op de 1ste verdieping een appartement met 3 slaapkamers (ook 154m²), achteraan een grote industriehal (420m²), en je wordt eigenaar van een perceel grond ter grootte van 20 are.

Vooraan het gebouw is er een handige parking voor je klanten. Die komen binnen in een mooi ingerichte toonzaal met onthaalbalie, burelen, vergaderruimte, toiletten en 2 bergingen. Achteraan is er een afgesloten doorgang naar de industriehal. Hier heb je een mooie werkplaats met betonnen vloer en 2 toegangspoorten. Voordien was hier een schrijnwerkerij ingericht. De werkplaats heeft een betonnen vloer, afzuigsysteem en wordt verwarmd met luchtverwarming op aardgas en een houtkachel Achter de industriehal is er nog plaats genoeg om eventueel als extra parking te gebruiken of je bestelwagens te plaatsen. De achterzijde van het perceel is afsluitbaar dmv een poort (met videofoon)
Breng je hele gezin dus maar mee want boven het gebouw is er een prachtig, modern appartement. Hier heb je een ruime inkomhal die je naar alle plaatsen leidt. De woonkamer is aangenaam groot over de hele breedte van het gebouw en er is een open keuken. Die is mooi ingericht met hedendaagse toestellen en een ontbijthoek. Aan de keuken heb je toegang tot een terras met ook een (buiten)trap naar onder waar je een tuin hebt (1,5 are). Handig voor de kinderen om in de tuin te spelen terwijl je op een terrasje wat van je vrije tijd kan genieten. In het appartement zijn er verder nog 3 mooie slaapkamers, er is een apart toilet, bergruimte/wasplaats en een prachtige badkamer met inloopdouche en hoekligbad.

Een mooie gelegenheid dus om wonen en werken te combineren waarbij er nood is aan veel werkruimte en plaats voor personeel. Industrieterrein De Waerde geniet trouwens van een interessante ligging in een rustig hoekje van Zonhoven, maar toch op amper 4 km van de E314 Zonhoven/Houthalen. Geen druk doorgaand verkeer ook aan uw voordeur want u bevindt zich in een doodlopende straat in deze industriezone. Voor je eigen gezinnetje biedt Zonhoven alles wat maar nodig is met een groot scholenaanbod op amper 2km en een assortiment supermarkten waar menige gemeenten benijdenswaardig naar kijken. Het centrum van Zonhoven met gezellige cafeetjes en restaurants ligt eveneens op fietsafstand (3km). U bent voor uw veeleisende zaak op zoek naar dergelijke mooie locatie? En u hebt uw gezin graag in de eigen nabijheid? Aarzel niet te lang en bezoek samen met ons dit mooie stukje van Zonhoven.

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* Industriepand met woonst
* Toonzaal met bureelruimte (154m²)
* Appartement met 3 slaapkamers (154m²)
* Perceel van 20are
* Industriehal (420m²) (3.6-5.6m hoog) met twee toegangspoorten (3.77hx4b en 3bx3.1 hoog).
* Parking voor de klanten
* volledig nieuw dak
*zonnepanelen
* Doodlopende straat, geen doorgaand verkeer
* Prachtige badkamer met inloopdouche
* Tuin & terras (1,5are)
* Op 4km van E314
* Op 3km van Zonhoven-centrum
* Groot aanbod scholen & supermarkten

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Gelijkvloers: inkomhal, toonzaal, klantentoilet, personeelstoilet, 2 bergingen, bureel, werkplaats, parking, tuin

hall, gastentoilet, woonkamer, keuken, badkamer, berging, 3 slaapkamers

K.I.: 3142€
Energieverbruik: 82 kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied
Voorkooprecht: ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Overstromingsgevoeligheid: neen
Onroerend erfgoed : neen