1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
Verhuurd

Verhuurd: Kleine Werfstraat 30, 3630 Maasmechelen

Kleine Werfstraat 30, 3630 Maasmechelen

Omschrijving

Leuke gezinswoning, volledig op het gelijkvloers, met 2 slpks!

De Kleine Werfstraat in Opgrimbie loopt parallel met de Weg naar Zutendaal en ligt tussen de Werfstraat en de Kievitstraat. Dit rustig straatje maakt deel uit van een aangename woonomgeving waar je kan genieten van een leuk gezinsleven. Op wandelafstand van het centrum van Opgrimbie. Met de wagen ben je binnen tien minuten in het centrum van Maasmechelen of binnen 15 minuten in het centrum van Lanaken. Bushalte op 50 meter.

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 6a 57ca en beschikt over een mooi verzorgde voortuin voorzien van allerlei groenaanleg. De verharde oprit verschaft bovendien directe toegang naar de inpandige garage met elektrische poort.

De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 230m2 waarbij alle ruimtes zich bevinden op het gelijkvloers. Ideaal voor mensen die minder goed te been zijn of mindervalide.

Oriëntatie van de woning : Zuid aan terras achterzijde.Woning is volledig en degelijk geïsoleerd.
Het EPC-peil van 197 garandeert lage verwarmingskosten.

Indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, veranda, twee slaapkamers, badkamer apart toilet, bijkeuken.
Eventueel kan er in samenspraak met de eigenaar een derde slaapkamer gecreëerd worden op de zolder, te bereiken via een gemakkelijke vaste trap.

De tuin is voorzien van groenaanleg en siergrind, een tuinhuis en een gezellig zitgedeelte.

* Verwarming: aardgas, nieuwe condensatieketel met hoog rendement
* Raamwerk: hout, dubbel beglazing
* Regenwaterput met elektrische pomp aanwezig
* Tuinberegeningsinstallatie aanwezig
* Alarminstallatie kan gereactiveerd worden

Indeling

Bij binnenkomst langs de voorzijde van de woning bevinden we ons in de inkomhal. Aan de rechterkant is er toegang naar de leefruimte met open keuken. In deze ruimte geniet men van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De zithoek is voorzien van een gezellige sierschouw met inbouwcassette. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, oven en koelkast. Verder is er ook een gezellige ontbijthoek voorzien.Vanuit de leefruimte kan men naar de veranda waar je kan genieten van het uitzicht op de gezellige tuin.

Links van de inkomhal is er de nachthal met toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de inpandige garage. Beide slaapkamers zijn ruim en genieten eveneens van veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en douche.

Achteraan de woning is er nog een ruime bijkeuken aanwezig voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via deze ruimte is er eveneens toegang naar de tuin.Er is ook een afgewerkte kelder aanwezig geschikt als opbergruimte. Ten slotte is er een groot tuinhuis van 3,5 x 4,5 m² met stevige werkbank voor wie graag klust.

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:
- Instapklare woning
- Zeer goed onderhouden
- Ruime bewoonbare oppervlakte
- Super-geisoleerd met een EPC-peil van 197
- Veel lichtinval en zuid aan terras achterkant
- Inpandige garage
- Gezellige tuin
- Rustige woonomgeving
- Praktisch ruim tuinhuis met werkbank

EPC: score: 197 code:819-1
Watertoets: niet overstromingsgevoelig
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00463
Vraagprijs € 950,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 657 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 690 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Recent bekeken