Te koop: 't Hof

Diestsesteenweg 65-1, 3200 Aarschot

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

LAATSTE STUK! Moderne Nieuwbouwwoning met mogelijkheid tot 5 slpks en garage, gelegen op een zeer commerciële ligging!

AANKOOP AAN VERLAAGD BTW-TARIEF VAN 6% (ipv 21%) Deze ruime woning wordt ruwbouw-winddicht opgeleverd en bevindt zich op een mooi perceel van circa 8 are. Met een prachtige perceelbreedte van maar liefst 12.50 meter!
De ligging aan deze belangrijke handelsbaan met een zeer interessante ligging; biedt aan bewoners met een zelfstandige activiteit aan huis extra veel zichtbaarheid!
Deze linkerwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 260m² , kan ingericht worden naar 4 a 5 slaapkamers ( mits mee inrichten van de polyvalente zolderruimte) en is zeer praktisch ingedeeld.
Een pluspunt is ook het aanwezig zijn van een inpandige garage.
Via de inkomhal kan men zowel naar de inpandige garage, als naar de 1ste (technische) berging en het gastentoilet. De leefruimte met open keuken bevindt zich met zicht op de tuin aan de achterzijde van het huis; een 2de berging langs de keuken werd voorzien.
De grote glaspartijen aan de achterzijde geven een zalig uitzicht op de zuidoostelijk georiënteerde tuin.
Op de eerste verdieping worden er 3 slaapkamers, een badkamer en een berging/wasplaats voorzien.
In de badkamer is voldoende ruimte om een bad en douche te voorzien.
Van de 3 slaapkamers zijn er 2 voorzien als kinderkamer en de 3de als masterbedroom met een eigen dressing en eigen natte cel.
Nog een verdieping hoger bevindt zich de prachtige open zolder ruimte; perfect verdeelbaar naar 2 extra slaapkamers of een prachtige men”cave”.
Deze uitzonderlijke ruime nieuwbouwwoning wordt opgetrokken in zeer degelijke materialen en volgens de regels van de kunst. De jarenlange know-how van de bouwheer resulteert in een woning van klasse en uitstraling.
De Diestsesteenweg is een belangrijke verkeersas die Aarschot en Rillaar verbindt en verder loopt naar Scherpenheuvel en Diest.
Deze prachtige woning heeft bijgevolg een makkelijke verbinding naar zowel de autosnelweg als de omringende steden.
Deze woning is klaar bij akte!

Pluspunten:
*AANKOOP AAN VERLAAGD BTW-TARIEF VAN 6% (ipv 21%)
*voordelig = grond en constructiewaarde apart
*ruwbouw-windicht = inrichten naar eigen smaak
*hoogwaardige materialen
*aluminium ramen en trippele beglazing
*zeer ruime woning
*uitstekende zichtbaarheid
*buitenmuren reeds ingevoegd!
*inpandige garage
*zeer degelijke bouw
*ruim = 260 m²
*betontrappen tot en met de zolder
*groot perceel
*prachtige perceelbreedte van 12.50 meter!

Bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

inkomhal, trap naar boven, inpandige garage, technische berging, gastentoilet, living met open keuken, 2de berging

Eerste verdieping

nachthal, trap naar de zolderruimte, badkamer, berging/wasplaats, 3 slaapkamers, waarvan 2 kinderkamers en 1 masterbedroom met dressing en natte cel

Tweede verdieping

open polyvalente ruimte met vele mogelijkheden

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : nog te bepalen
Energie verbruik: nog te bepalen
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften :
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01807
Prijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 799 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Inhoud 650 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken