Ruime woning (instapklaar!) met een landelijke karakter en een rustige ligging!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Op deze prachtige locatie vind je dit bijzonder knappe volledig gerenoveerde pand terug. Het gaat om een mooi perceel met een landelijke woning. De landelijke ligging is rustgevend en uniek. Je beschikt zelf over een mooie perceeloppervlakte van maar liefst 12a 35ca. De zonrijke oriëntatie zorgt voor prachtige lichtinval. Nieuwsgierig?
De façade heeft een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Het pand springt daardoor van ver al in het oog. Het gebouw dateert van 1903, maar kreeg door de jaren heen een stijlvolle make-over. Alles is daardoor in zeer goede staat. Het perceel is volledig omheind met aan de zijkant een hoge elektrische poort, wat een grote mate van privacy garandeert. Je rijdt binnen op het eigendom en vindt enkele standplaatsen.
Licht, groen en ruimte zijn de drie kernwoorden die perfect passen bij deze woonst. Je geniet namelijk overal van een erg mooie lichtinval. Je hebt in dit woonhuis een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300 m2 en je kijkt overal uit op het groene en verzorgde tuin. De woning heeft op het gelijkvloers een ruime inkomhal, rechts hiervan komen we terecht in de inpandige dubbele garage en links vinden we het gastentoilet terug. Verder komen we in een toffe en ruime leefruimte met eetruimte. De uiterst moderne keuken van de woning werd in 2015 luxueus ingericht met alle benodigde hedendaagse toestellen. Deze ruimte van 23m2 zorgt ervoor dat ‘het hart’ van de woning voldoende ruimte heeft voor een eettafel. Via de keuken kan je naar de badkamer als naar de 2 ruime gelijkvloerse slaapkamers of door naar de wasruimte en naar de tuin via de achterdeur. De tuin zorgt voor een schitterend zicht op het groen. Het uitzicht is magnifiek. Zalig om hier dagelijks van te kunnen genieten!
Op deze bovenverdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 18 m2 en zelfs 22m2 groot, volledig ingericht met ingebouwde kasten en bureel. Ruime kamers, zodat ieder hier geniet van zijn eigen plekje. Je vindt boven ook een badkamer met toilet terug. Belangrijk om te weten: je vindt op deze bovenverdieping nog een praktische ruime berging terug.
Het pand heeft veel troeven en is multifunctioneel. De landelijke karakter zorgt ervoor dat dit gebouw een passende sfeer uitstraalt. Zo vormt het een harmonieus geheel met het groene uitzicht.
Koersel is een ontspannende gemeente boordevol natuur. Je geniet hier van een zonrijke oriëntatie en een verzorgde look. Terwijl jij geniet van het zonnetje op je terras, kunnen de kindjes rondcrossen in het volledig omheinde tuin.
De ligging van de woning is ideaal voor een gezin met kinderen. Je woont hier rustig met rondom enorm veel te doen: ‘t Fonteintje, de Blueberry Fields, be-MINE, sporthal, lagere school, speeltuin, de manège, ... . Bovendien vind je rondom de woning verschillende fiets- en wandelroutes terug.

Pluspunten:
* landelijk karakter
* Luxueuze afwerking
* lichtrijke ruimte
* Zonnepanelen met certificaten
* gunstig EPC score
* 5 slaapkamers
* Prachtige moderne keuken
* 2 gelijkvloerse slaapkamers
* 3 wc’s
* dubbele Inpandige garage
* Rustig gelegen op 2km van Koersel-centrum

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Indeling :
GELIJKVLOERS : inkomhal, dubbel garage, gastentoilet, eethoek, living, keuken, badkamer met toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, wasruimte
EERSTE VERDIEPING : Badkamer met toilet, 3 slaapkamers, berging
TUIN: volledig afgewerkt en omheind

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 741
Energie verbruik: 227
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgevoeligheid : onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee