Mooi gelegen gelijkvloerse woning met dubbele garage!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=LXoqFvtGMnn

Op de hoek van de Koerselsesteenweg en de Trompetstraat ligt deze aangename gelijkvloerse woning te pronken. Met een fiere uitstraling mooi gelegen ongeveer in het midden tussen Beringen en Koersel. Degelijkheid wordt hier hoog in het vaandel gedragen want toen de woning in de jaren '70 gebouwd werd, is hier veel aandacht besteed aan betrouwbare materialen met ook veel aandacht voor een grondige isolatie. Uitzonderlijk voor woningen uit die periode! Je koopt hier een ruime woning met hoge plafonds, een dubbele inpandige garage, 3 slaapkamers en aangename woonruimtes. Links van de woning is er nog een aparte bouwgrond die je eventueel ook kan bijkopen.

De ligging op een hoek is altijd mooi meegenomen want zo voelt je woning ruimer aan door de ligging in twee straten. Hier ligt je toekomstige voordeur in de Koerselsesteenweg terwijl de beide garages het hoekje om liggen in de Trompetstraat. Alle ruimtes liggen dus op het gelijkvloers, maar als je nog wat extra plaats kan gebruiken, is er de mogelijkheid om de zolderverdieping uit te breiden. De indeling is heel praktisch opgebouwd. Eerst heb je de inkomhal met ruimte voor een halkast. Links kom je de woonkamer binnen, aangenaam groot om een gezellige zithoek en een smakelijke eetplaats te installeren. De ramen vooraan en opzij zorgen voor heel wat zonlicht terwijl de hoge plafonds een extra ruimtelijk gevoel geven. De keuken met ontbijthoek ligt achteraan en kijkt uit op de brede inrit achter de woning. En die brede inrit heb je uiteraard nodig voor uw dubbele garage en biedt tegelijkertijd ook een rustgevend terras. Vanuit de garage of de achterdeur kom je eerst in een kleine sas uit om vervolgens richting keuken te gaan. Via de nachthal kan je naar de slaapkamers en de badkamer. Hier vind je 3 aangename slaapkamers, geschikt voor 2-persoonsbed en kleerkast. De badkamer is momenteel ingericht met ligbad en lavabo, maar zal je waarschijnlijk updaten naar uw eigen smaak.

Rondom de woning heb je een goed onderhoudbare buitenruimte. En wie weet ben jij hier binnenkort wel het gras aan het afrijden? Het centrum van Beringen met alle nodige winkels ligt op 2,5 km en nog sneller ben je in hartje Koersel (1,5km) dat als deelgemeente ook zelf al heel wat handige faciliteiten biedt zoals een cinema, gezellige horeca en supermarkten. En ontdek verder zeker al het mooie groen in uw nieuwe woonplaats waar in de streek rond 'Koersels Kapelleke' de wandel- en fietsroutes niet meer te tellen zijn. Liever de drukte in of op weg naar het werk? De E313 bereik je via Beringen richting Paal. Dit alles voelt warm aan in deze koude tijden? Dat is een goed voorteken, kom zeker even langs of dat mooie gevoel ook aanleiding geeft tot de verleiding om hier te komen wonen!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* Zeer degelijke woning
* Mooie uitstraling
* Super geïsoleerd
* 3 slaapkamers
* Op een hoek gelegen
* Dubbele inpandige garage
* Zolderverdieping uitbreidbaar
* Bouwgrond erlangs kan je bijkopen!
* Hoge plafonds
* Glas vernieuwd in de ramen
* Ligging tussen Beringen (2,5km) en Koersel (1,5km)
* E313 via Paal/Beringen
* Treinstation Beringen op 1,2km

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Indeling :
GELIJKVLOERS : ruime inkomhal, woonkamer, keuken met eetruimte, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, gastentoilet, achterinkomhal, inpandige dubbele garage
TUIN: voor- en zijtuin

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 1094
Energie verbruik: 591
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgevoeligheid : onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee