Goed onderhouden woning met zonnige tuin

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=VzyDsDbVJPa

Op een boogscheut van het centrum van Koersel staat deze gezellige woning te koop. Instapklaar indien u wilt want hier is alles prima onderhouden. Er zijn 4 slaapkamers, grote woonruimtes en een gerenoveerde badkamer. Maar zeker de mooie, zuidgerichte tuin is een mooie troef. Hier word je eigenaar van een perceel dat 9are goot is!

De woning dateert van bouwjaar 1958 maar een bezoekje ter plaatse zal bevestigen dat er veel aandacht besteed is aan het onderhoud. In totaal is er 240m² woonoppervlakte beschikbaar, verdeeld over 3 verdiepingen. Op het gelijkvloers is er allereerst de inkomhal die leidt naar je nieuwe woonkamer. Door de L-vorm heb je nog een discrete hoek waar je een 2e zitplaats kan inrichten, of zoals nu, een bureelruimte. De centrale leefruimte is hier de keuken, gezellig groot over de hele breedte. Van hieruit heb je nog toegang tot de badkamer en de wasruimte/berging (met achterdeur). Als je met de wagen huiskomt via de oprit links, kom je via de zijingang ook in de keuken uit. De badkamer is een pareltje, mooi gerenoveerd met ligbad, aparte doucheruimte en badmeubel met dubbele lavabo. Vooral het ligbad in hoekvorm is hier een eyecatcher! Om te slapen trekken we naar de boven. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers: 1 kinderkamer en 2 grote kamers geschikt voor 2-persoonsbed. Een aangename verrassing is hier zeker de volledig afgewerkte 2e verdieping. Hier heb je nog een grote 4e slaapkamer met eerst een polyvalente ruimte. Handig als hobbykamer voor de kinderen bijvoorbeeld.

Een mooie inhoud en een mooie prijs voor deze woning in de Laakstraat. Hier woon je in een rustig gelegen zijstraat, terwijl de centrale rotonde van Koersel-centrum op amper 500m afstand ligt. Verder heb je een goede verbinding met Leopoldsburg (Korspel), de andere deelgemeentes Stal en Beverlo, en uiteraard Beringen (4km). Van daaruit heb je via Paal toegang tot de E313. Koersel is gekend voor haar natuurgebied en recreatiedomein rond ‘Koersels Kapelleke’ met tal van wandel- en fietsroutes. Maar wandel of fiets eerst eens langs deze aangename woning en wij leiden je hier graag rond!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* Vrijstaande woning
* 4 slaapkamers
* Heel goed onderhouden
* Grote keuken en leefruimte
* Gerenoveerde badkamer
* Overal dubbelglas
* Verwarming op gas
* 9 are grond
* Tuin zuidelijk georiënteerd
* Op 400m van Koersel-centrum
* Beringen op 4km
* E313 via Paal/Beringen

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

GELIJKVLOERS : inkom, leefruimte, keuken, berging, badkamer
EERSTE VERDIEPING : 3 slaapkamer
TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDER : slaapkamer met dressing
TUIN: tuinhuis, garage

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 656
Energie verbruik: 520 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee :