Foto
Kaart Streetview

Te koop: Grensstraat 21, 3581 Beringen

Grensstraat 21, 3581 Beringen

€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Volledig instapklare, gelijkvloerse woning met 3 slpks en schitterende tuin.

Bij Immofusion 7/7 "open huis”: Klik op onze 3D-RONDELEIDING.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour.

Deze volledig gelijkvloerse woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en is gelegen op een ruim perceel van 9 are met een perceelbreedte van circa 20 m.
Het pand werd gebouwd in 1992 maar reeds vernieuwd sinds 2012 tot op heden.

Wanneer je binnenkomt in de inkomhal, voorzien van gastentoilet, merk je meteen dat deze woning met trots en zorg onderhouden werd.
De keuken werd in 2017 vernieuwd en geeft je een geweldig zicht over de hele tuin. Het landelijk karakter en de praktische indeling zal van het koken een waar feestje maken!
De woonkamer, gelegen aan de rechterzijde van de keuken is een zeer aangename ruimte. De pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer en intense warmte in de deze leefruimte. Je kan hier tevens genieten van veel lichtinval door de vele ramen en het grote schuifraam.
Langs de keuken bevinden zich aan de linkerzijde een praktische wasplaats en een berging/inkomhal met achterdeur.

Verder zijn er op het gelijkvloers nog drie slaapkamers en een badkamer.
De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast. In 2018 werd de badkamer volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen en voorzien van een tweede toilet, een lavabo en een hoekbad. Ontspanning verzekerd!
De zolder is momenteel bereikbaar via een luik en kan verder ingericht worden als grote hobbykamer of als verschillende slaapkamers.

Buiten heb je nog een losstaande ruime garage voor de wagen en fietsen.
De tuin is 9 a 30 ca groot en zuid georiënteerd. Je hebt hier een aangelegd terras dat deels overdekt is en voorzien is van een buitenkeuken. Laat de zon, vrienden en hapjes al maar komen want u gaat hier heerlijk kunnen vertoeven op een zwoele zomeravond maar ook tijdens een gezellige winterse barbecue.

De woning wordt verwarmd met 2 warmtepompen en een pelletkachel. Dankzij de zonnepanelen en warmtepompen heeft u een zéér lage energiekost.

De Grensstraat is een rustige zijstraat van de Oosthamsesteenweg en de Geneweg. Scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op slechts enkele minuten van uw voordeur. U geniet hier van een zeer gunstige ligging tussen Ham, Leopoldsburg en het bruisende Beringen met zijn bekende BE-Mine. Deze site heeft naast winkels, restaurantjes en sportfaciliteiten ook heel wat recreatie te bieden. Ook het CC, de TODI duiktoren en de avonturenberg zullen je keer op keer menige uren weten te bekoren.
Tot slot bevinden de E313, de N72 tussen Beringen en Leopoldsburg en het treinstation vlakbij. Zodoende kunnen we hier spreken over een zeer goede bereikbaarheid.

Heeft deze instapklare, gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers je dromen overtroffen? Woon jij graag rustig doch centraal in een kindvriendelijke omgeving? Of wil je zelf komen ontdekken hoe aangenaam deze schitterende tuin is? Maak dan zeker vandaag nog je afspraak via 078/78.78.70.

Pluspunten:
* instapklaar
* alles gelijkvloers
* nieuwe keuken en badkamer
* 3 slaapkamers
* grote garage
* mooi overdekt terras
* leuke tuin (mogelijkheid zwembad)
* verwarming warmtepomp en pelletkachel
* overal rolluiken
* zonnepanelen
* EPC 360 kWh/m² is van vóór de verbouwingen
* goedgekeurde elektrische installatie
* rustige straat
* goede bereikbaarheid

Indeling

inkomhal, gastentoilet, living, eetkamer, keuken, berging/wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer

Eerste verdieping

zolder

Tuin

losstaande garage
overdekt terras met buitenkeuken

Bijzonderheden

K.I.: 743 €
Energie verbruik: 360 kWh/m² van vóór de verbouwingen
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied
Voorkooprecht RUP: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed: neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01317
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 930 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Pelletkachel
Warmtepomp
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Instapklaar
    1
    Endorser
  • Straat loopt uit in een bos
    1
    Endorser
  • Vlakbij verbindingswegen
    1
    Endorser
  • Grote tuin
    1
    Endorser
  • Duurzame afwerking
    1
    Endorser
  • Veel eetgelegenheden in de buurt
    1
    Endorser
  • Winkels etc vlakbij
    1
    Endorser
  • Weinig onderhoud
    1
    Endorser
  • Wandel en fietswegen vlakbij
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend 7 jaar hebben wij in deze gezellige woning mogen doorbrengen. Alle herinneringen die aan het begin van onze relatie gelinkt zijn, zijn hier gemaakt. Waaronder de mooiste herinnering het zien opgroeien van ons zoontje. In de winter kan ik genieten van een mooi boek bij de open haard en een tas warme choco. In de zomers komen familie en vrienden geregeld langs voor een lekkere barbecue. In onze tuin is plaats genoeg om te spelen en de kindjes fietsen supergraag op het grote terras. Fietsen, dat hebben wij hier veel gedaan. We zitten hier vlakbij een aantal fietsroutes. Wij houden ervan om langs het kanaal te gaan fietsen waar je kan uitkijken op het water en de boten. Onze straat loopt ook uit in een bos waar wij zeker wekelijks gaan wandelen. Ilka Vandebroeck

Recent bekeken