Ruime grotendeels vernieuwde woning op circa 10 are vlakbij Paal-Centrum!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze ruime woning ( 230m²) werd recent al grotendeels vernieuwd : nieuwe ramen, keuken, vloeren, elektriciteit enz… geven dit pand al een hele eigentijdse look!
Wat vooral opvalt in deze praktische woning is enerzijds het ruimtegevoel met de voortreffelijke materiaalkeuzes en anderzijds de makkelijke indeling met 2 slaapkamers op het gelijkvloers en een 3de boven EN de mogelijkheid om met gemak nog eens 2 extra kamers te voorzien!
Bij het binnenkomen spreekt de ruime hal dadelijk aan. Links bevindt zich de 1ste slaapkamer (of bureauruimte), aan de rechterzijde kan men naar de living. Verder is er een toilet en netjes achter een deur de trap naar boven.
De leefruimte is werkelijk ruim en heeft een goed lichtinval; alles werd hier opnieuw bepleisterd en de vloer werd voorzien van een prachtige tegel met “beton-look” die in combinatie met de witte balken een warme modern-landelijke stijl creëert! Aansluitend bevindt zich de keuken die volledig vernieuwd werd; voorzien van een koelkast, warme lucht oven, combi-oven, afwasmachine, inductievuur en dampkap = volledig ingericht!
Ontbijten doet men aan het gezellige verlengde van het aanrecht.
Verder heeft men een badkamer met reeds vernieuwde inloopdouche en douchewand; enkel nog een andere vloer voorzien en ook in orde. De 2de (ook al ruime) slaapkamer bevindt zich hierlangs ; op het gelijkvloers overal verven, plinten voorzien en binnendeuren en tiptop!
Op de eerste verdieping bevindt er zich de 3de zeer ruime slaapkamer. Aan de andere kant van de overloop de doorgang naar de zeer ruime zolderruimte die ook al volledig mee geïsoleerd werd. Hier kan men zeer makkelijk 2 extra kamers inrichten!
Onder de volledige woning bevindt zich kelder; ook te bereiken van buitenuit voor de inpandige garage.
Het volledige perceel werd proper omheind met aan de rechterzijde aan de oprit een poort.
Aansluitend aan keuken en living heeft men een terras; gedeeltelijk overdekt, gedeeltelijk open om te genieten van de avondzon.
Deze woning werd reeds zeer grondig onderhanden genomen; men kan er gerust al in wonen om de laatste puntjes af te werken.
Het pand bevindt zich in een rustige straat vlakbij het centrum van Paal. Vanuit hier bereikt men de E313 op enkele minuten en even later de verkeerswisselaar “het Kalverblad (E314). Met de fiets vertrekt men zo via het fietsroutenetwerk de natuur in.
Deze ruime woning is beschikbaar bij akte!

Pluspunten:
* reeds grotendeels vernieuwd
*nieuwe ramen, vloeren, keuken etc..
*elektrische installatie conform!
*dak volledig geïsoleerd
*ruime living
*mogelijkheid tot gebruik schouw
*nieuwe radiatoren
*mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
*mooi omheind perceel van circa 10 are
*vlakbij Paal-centrum
*met de gezellige “zondagsmarkt” en winkels, scholen
*uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

KELDER: volledig onderkelderd met inrit voor de wagen
GELIJKVLOERS : ruime inkomhal, trap naar boven, gastentoilet, trap naar de kelder, grote living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer

3de ruime slaapkamer, zolderruimte met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers!

TUIN: omheinde tuin met dubbele carport

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 1102
Energie verbruik: 263 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen