Charmante gelijkvloerse woning op een magnifieke ligging vlak aan het water te Bocholt!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze leuke woning verkeerd in zeer goede staat : belangrijke zaken zoals het glas in de ramen, het dak, de goten en de verwarmingsketel werden recentelijk nog gewisseld!
En dan heb je die O-ZO-ZALIGE ligging; op 50 meter van het water en sluis nummer 18… gewoon iddylisch!
Bij het binnenkomen bereikt men via de gang de 2 slaapkamers; deze hebben ook al een nette laminaat.
Via de rechterdeur in de gang bereiken we de living. Deze is voldoende groot voor een zit- en eethoek; ook hier is er al een vernieuwde laminaat voorzien en is er een goede lichtinval.
Aangrenzend hebben we een nette ingerichte keuken; deze werd ook nog enkele jaren geleden veranderd!
Vanuit hier bereiken we ook de zijkant van de woning.
De badkamer werd ingericht met een bad en lavabo; het toilet is apart.
In de badkamer bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en hangt er ook de spiksplinternieuwe condensatieketel (buderus) op aardgas.
Constructief is voor deze woning reeds alles in orde gemaakt; enkel nog wat op smaak inrichten en men heeft een pareltje!
Deze open bebouwing is zeer rustig gelegen met enkel bestemmingsverkeer.
Het perceel bevindt zich op een hoekperceel met aan de zijkant een aangelegd terras.
Achter de woning bevindt er zich nog een kleine tuinberging.
U vertrekt hier te voet om na 50 meter n in alle stilte en rust en prachtige natuurwandeling te maken langs het water en de sluis..
Verder bereikt u na enkele minuten het centrum waar winkels en scholen aanwezig zijn.
Dit toppertje is beschikbaar bij akte!

Pluspunten:
*vernieuwd dak met EPDM
*met vernieuwde goten
*nieuwe HR-ketel ( Buderus) op gas
*nieuw dubbel glas in de bestaande raamkaders
*charmant en gezellig
*terras aan de “achterdeur”
*perceel op de perceelgrenzen omheind
*prachtige ligging vlakbij het water

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

inkomgang, 2 slaapkamers, living met veel licht, ingerichte keuken, badkamer, apart toilet

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 702
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen