Volledig te renoveren woning op mooie ligging!

Voor de handige Harry’s onder ons hebben we dit interessante renovatieproject op een mooie ligging in Schaffen, deelgemeente van Diest. De straatbreedte van het perceel is 21 meter, heeft een gevelbreedte van 11 meter en staat op een perceel van 3are70ca. De handen uit de mouwen steken is hier wel noodzakelijk want het betreft een totaalrenovatie. Op dit moment is de woning dan ook onbewoonbaar verklaard.

De woning heeft de volgende indeling: op het gelijkvloers is er de ingebouwde keuken bij het binnenkomen, toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en een trap naar de kelder. Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers. De vloer op het gelijkvloers is volledig betegeld. Deze woning heeft verder nog een volledig omheind tuintje met een tuinhuis, een carport aan de kant van de Berkstraat en een garagebox aan de Kleinbergstraat. Alle ramen hebben dubbele beglazing en er is ook dakisolatie aanwezig. Met de huidige toestand komen we uit op een gunstig EPC van 211.
De woonoppervlakte is ongeveer 100m² en worden met gas verwarmd. De woning is onmiddellijk vrij bij akte.

Deze woning ligt in het centrum van Schaffen. Om de hoek (50m) ligt er een Spar om de boodschappen te doen. Je hebt ook een goede verbinding naar Diest (E314) en Paal/Beringen (E313).

Heel handig is ook dat de populaire basisschool ‘De kleine Toekan’ amper 100meter van uw voordeur verwijderd is. Een mooi project om al te beginnen dromen? Groot gelijk! Laat ons uw plannen ter plaatse zien en we bekijken alle mogelijkheden.

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* renovatieproject
* toplocatie
* gasketel
* gunstig EPC van 211
* grote tuin
* school om de hoek
* halfopen bebouwing
* garagebox en carport
* in het centrum van Schaffen
* goede verbinding met Diest en Paal/Beringen

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

KELDER: deels kelder
GELIJKVLOERS : inkom, keuken, trap naar kelder, toilet, woonkamer, trap naar boven
ZOLDER: 2 slaapkamers
TUIN: grote tuin met carport, tuinhuis en garagebox voor de deur

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 321€
Energie verbruik: 211 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : nee
Verkavelingsvergunning: nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : nee
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee