In het centrum van Dilsen, langs de Speltstraat nummer 29 vindt u deze vrijstaande en stijlvolle gezinswoning uit 2003 terug. De woning situeert zich op een perceel van 3a 50ca en er kan genoten worden van 191m2 woonplezier. De landelijke, doch centrale ligging zorgt voor een rustig gevoel in combinatie met een vlotte verbinding naar Maasmechelen, Maastricht, Genk en de E314. Het centrum van Dilsen en zijn uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich binnen handbereik. Op enkele minuten van de woning bevindt zich de maas en enkele maasplassen, waar u heerlijk kan vertoeven in de natuur en de prachtige uitzichten.

Een verzorgd interieur waarin de warme kleuren harmonie brengen, dat is wat u in deze woning aantreft. De centrale inkomhal, die beschikt over een gastentoilet, verleent u toegang aan de leefruimte. De aanwezigheid van grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijk gevoel in de woning. De parketwand en open haard in de woonkamer zorgen ervoor dat het gezellig vertoeven is. De open leefkeuken is volledig voorzien van alle comfort en nodige apparatuur zoals een nieuwe vaatwasser, nieuwe inductiekookplaat, oven, afzuigsysteem, 2 spoelbakken en vele opbergkasten. Vanuit het keukenraam is er zicht op de tuin.

De stalen trap met tredes uit eikenhout in de woonkamer zorgt ervoor dat de eerste verdieping bereikt kan worden. De sfeerverlichting in de vide zorgt voor een warm gevoel dat rust op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer is voorzien van een mooi ingebouwd ligbad, betegelde douche, toilet en dubbele lavabo. Deze badkamer kan bereikt worden via de vide als zowel de master bedroom die beschikt over een aparte dressing.

De inpandige garage die zich aan de rechtervoorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een sectionale poort. Naastliggend aan deze garage bevindt zich een berging die voorzien is van veel opbergruimte en aansluitingen voor de droogkast en wasmachine. Vanuit de garage kan u de kelder betreden die over hetzelfde aantal oppervlaktes als de leefruimte van deze woning beschikt.

De tuin is volledig omheind en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten terrasoverkapping is geplaatst in het jaar 2021 en zorgt voor een gezellige, warme sfeer in de tuin.

EXTRA’S:
- Raamwerk: PVC
- Verwarming: stookolie (tank: 4000L)
- Kadastraal inkomen: €923

PLUSPUNTEN:
- Veel lichtinval
- Parlofoon met camera
- Gezandstraalde ramen in de badkamer en aan linkerzijde van de woning
- Sfeerverlichting in de leefruimte
- nieuwe vaatwasser + inductiekookplaat
- ruime kelder

Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 289 kWh/m2 (energielabel C)
20220908-0002670769-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
Verkavelingvergunning: JA
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht RUP: NEEN
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed: NEEN

Interesse om deze charmante woning met veel mogelijkheden te komen bezichtigen? Of wenst u meer informatie?
Contacteer ons dan op het nummer 089/206111 of stuur een mailtje naar office@immofusion.be
Of spring binnen op ons kantoor! Steeds welkom!