Te koop: Rijksweg 924, 3650 Dilsen-Stokkem

Rijksweg 924, 3650 Dilsen-Stokkem

€ 224.500,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans! Handelspand met duplex appartement gelegen aan commercïele toplocatie!

Dit multifunctionele handelspand met duplex appartement kan men terugvinden in Elen, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem. Het pand is optimaal gelegen aan de Rijksweg waar men kan genieten van veel passage en zichtbaarheid.

De snelle verbinding naar nabijgelegen gemeentes zoals Maasmechelen, Maaseik en As en de vlotte aansluiting met de Nederlandse grens zorgt voor veel doorgaan verkeerd waardoor het pand makkelijk wordt opgemerkt. Een commerciële topligging dus!

Het pand is gelegen op een perceel van 4a 39ca en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 340m2.

Langs de voorzijde van het pand kan het restaurant betreden worden. Het restaurant is praktisch ingedeeld met centraal een grote toog voorzien van alle benodigdheden. Verder zijn er hier twee aparte gastentoiletten aanwezig. Achteraan het restaurant is er de doorgang naar de keuken. Deze is volledig geïnstalleerd. Aansluitend aan de keuken is er een grote opslagruimte, ideaal voor het opbergen van etenswaren en het plaatsen van grote koelkasten of diepvriezers. Via de opslagruimte heeft men toegang naar de tuin van het pand.

Het duplex appartement kan betreden worden via een aparte doorgang langs de achterzijde van de woning. Via het restaurant zelf is er eveneens een doorgang voorzien. Het appartement bestaat op de eerste verdieping uit een ruime leefruimte, een badkamer, een apart toilet en een ruime slaapkamer. Op het tweede verdiep zijn nog twee slaapkamers aanwezig.

Dankzij de topligging en de vele mogelijkheden van dit pand is dit een unieke kans voor wie droomt van een eigen zaak!

- KI: 1.246
- Ramen: dubbel, PVC
- Verwarming: aardgas

Indeling

Het duplex appartement bestaat op het eerste verdiep uit leefruimte, een badkamer, een slaapkamer en een apart toilet.

De leefruimte is erg ruim en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de leefruimte heeft men een leuk uitzicht op de straatkant en kan ook het balkon betreden worden, gelegen aan de voorzijde van het pand.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een bidet en een lavabo met veel opbergruimte.

Op het tweede verdiep bevinden zich nog twee slaapkamers.

*Het appartement is erg energiezuinig met een lage EPC-waarde!

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DIT PAND

- Unieke kans!!
- TOPLIGGING
- Ruim duplex appartement
- Veel mogelijkheden!

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- EPC score: 260 code: 850-1
- Onroerend erfgoed: Nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00406
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 439 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Inhoud 1.000 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energie-index 260
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Recent bekeken