Te koop: Lousbeekstraat 5, 3600 Genk

Lousbeekstraat 5, 3600 Genk

€ 875.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke authentieke U-hoeve met prachtige ligging midden in de natuur!

Deze authentieke hoevewoning kan u terugvinden aan de Lousbeekstraat te Genk. Het perceel van wel liefst 61,5 are is omgeven door prachtige natuur en bossen waar men geniet van alle rust en privacy. De uiterst ruime woonst is voorzien van alle comfort en prachtig afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij het bijhorend bureaugedeelte en diverse opslagruimtes brengt dit geheel heel wat mogelijkheden met zich mee voor wie de combinatie werken-wonen wenst te maken.

Het perceel van 61,5 are is volledig omheind. De private oprit leidt naar de prachtige U-vormige hoeve die centraal en harmonieus op het perceel gelegen is. Rondom de woonst is er een prachtig aangelegde tuin en een gezellige binnenkoer aanwezig, voorzien van allerlei siergrind en groenaanleg. Het resterende perceel bestaat uit een uitgestrekt weiland wat zorgt voor een zeer open gevoel en een zeer mooi uitzicht op de omgeving.

Deze unieke woning werd gebouwd in 1910 en werd verbouwd in 1996 met oog voor elk detail. De woning werd doorheen de jaren perfect onderhouden.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 300m2. Het gelijkvloers omvat een ruime en lichte inkomhal voorzien van een vestiaire en een gastentoilet. De woonkamer is gezellig en warm ingericht, voorzien van een karaktervolle openhaard, en verschaft een mooi uitzicht op de tuin.

Naast de woonkamer is de keuken gelegen, deze beschikt over alle toestellen en comfort maar ook over een aparte ontbijthoek met een prachtig uitzicht op de binnenkoer. De keuken is voorzien van veel opbergkasten, een kookeiland, een dubbele spoelbak, een dampkap, een keramische kookplaat, een heteluchtoven en een koelkast.

Via de keuken kan men naar de nachthal waar men toegang heeft tot vijf slaapkamers. De masterbedroom doet zijn naam alle eer aan. Deze is voorzien van een ruime dressing en een luxueuze badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad, een douche, een toilet en een bidet. De resterende vier slaapkamers zijn voorzien van alle comfort en genieten van veel lichtinval. Verder is er nog een aparte badkamer aanwezig. Hier is er een lavabo, douche en toilet voorzien.

In de nachthal is er een vaste trap naar de zolder aanwezig. De zolder heeft een oppervlakte van 260m2 en is voorzien van een betonnen tussendek. Wanneer deze verder afgewerkt wordt biedt deze tal van mogelijkheden voor het creëren van extra kamers of bergruimte.

Vanuit de nachthal loopt men verder naar het gedeelte in de woning waar de burelen, de technische ruimte en de garages zich bevinden. Het bureaugedeelte heeft een oppervlakte van 33m2 en kan via een aparte deur langs de binnenkoer betreden worden.

Naast de burelen bevindt er zich een ruime berging en cv-ruimte.Tenslotte bereikt men de opslagruimtes bestaande uit een grote loods en twee garages.De loods is voorzien van een gepolierde betonvloer en heeft een oppervlakte van 100m2.Beide garages hebben een oppervlakte van 45m2 en zijn voorzien van een sectionale poort.

Algemeen
- Raamwerk: dubbele beglazing, hout
- Verwarming: stookolie, radiatoren - vloerverwarming
- Vloeren: boomse tegel, tapijt
- Alarminstallatie aanwezig

Indeling

Afmetingen
Inkom: 24,09m2
Toilet: 2m2
Woonkamer: 46,12m2
Keuken + eetkamer: 26,26m2 + 22,50m2
Nachthal: 5,5m2
Slaapkamer 1: 27m2
Badkamer 1: 10m2
Slaapkamer 2: 12m2Badkamer 2: 6,5m2
Slaapkamer 3: 14m2
Slaapkamer 4: 14,5m2
Slaapkamer 5: 20m2
Toilet: 1,9m2
Bureel:33m2
Technische ruimte: 25 m2
Garage: 47m2
Magazijn: 98m2
Berging: 21m2
Garage 2: 46m2
Zolder: 260m2

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DEZE HOEVE
- Authentieke U-hoeve
- Perfect onderhouden
- Bewoonbare oppervlakte van 300m2
- 5 slaapkamers
- Masterbedroom met eigen badkamer en slaapkamer
- Prachtige aangelegde tuin
- Grote weide

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: nee, wordt geacht vergund te zijn (gebouwd voor 1962)
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied, woonuitbreidingsgebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- EPC score: 298
code: 021-0
- Onroerend erfgoed: nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00565
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 900 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Recent bekeken