Te koop: De Graan

Graanstraat 1lot 3, 3945 Ham

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Cascowoning in moderne landelijke-look met 4 (a 5) slpks, gunstig gelegen te Ham, vlakbij het centrum!

Deze praktische woning is ruim en biedt veel potentieel met de extra zolderverdieping!
Deze half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 225m² en wordt opgericht met hoogwaardige materialen!
Voor de gevelsteen werd gekozen voor een Wienerberger Recup Tongerse Rijnvorm; een machinale strenperssteen in Kempens rood een prachtige steen voor een nieuwbouw met “oude look”!
De aluminium ramen in zwartgrijs bevatten super isolerend en gelaagd glas met niet zichtbare beslagen!
De woning wordt ruwbouw-winddicht opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het perceel is circa 3 are groot.
De inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een apart gastentoilet herbergt ook de trap naar boven.
De open leefruimte met achteraan, met direct zicht op de tuin, de mogelijkheid tot een grote (open) leefkeuken, is heel aangenaam. Een praktische berging/wasplaats bevindt zich vlak langs deze keukenruimte!
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers ( waarvan 1 grotere) en een badkamerruimte.
Via de tweede trap ( wordt reeds in beton gegoten) komt men op de zolderverdieping die bestaat uit één grote polyvalente ruimte; omvormbaar naar 2 extra kamers indien nodig.
In de tuin geniet men van de zalige namiddag- en avondzon.
De rustige omgeving van dit project is een extra pluspunt : het kanaal voor de dagelijkse loopjes, bereikt men na enkele minuten net zoals de winkels, scholen en het openbaar vervoer; de oprit naar de autosnelweg op een 5-tal minuten.
Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk.
Deze perfecte thuisbasis wordt opgeleverd in 2020!

Pluspunten:
*bouwen volgens de regels van de kunst
*ramen van uitstekende kwaliteit
*mooie nieuwe steen met oude look
*groot schuifraam naar de tuin
*praktische indeling
*trappen reeds aanwezig in beton
*goede oriëntatie
*kindvriendelijke ligging
*Interessant: grondwaarde onder registratie (10%), constructie onder BTW(21%)!
*oplevering 2020!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : Inkom met apart gastentoilet, trap naar boven, ruime L- vormige leefkamer met open keuken, berging

Eerste verdieping

3 slpks, badkamer, trap naar boven

Tweede verdieping

1 grote ruimte; mogelijk om op te splitsen

Bijzonderheden

K.I. : ng te bepalen
Energie verbruik: EPB-telling wordt verwacht
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Foto's

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01511
Prijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 585 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken