Te koop: Graanstraat, 3945 Ham

Graanstraat, 3945 Ham

€ 199.500,- k.k.

Omschrijving

Moderne nieuwbouwwoning, goed gelegen op een perceel van bijna 3 are te Ham!

Deze half open bebouwing (rechterzijde) bevindt zich op een mooi perceel van 2 are 93 ca en wordt ruwbouw-winddicht opgeleverd!
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 135 m², 3 slaapkamers en is zeer praktisch ingedeeld.

Via de inkomhal met gastentoilet en trappenhal, komt men in de ruime living met open keukenruimte.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers.
In de badkamerruimte heeft men voldoende plaats voor een bad, inloopdouche, lavabo’s en /of apart toilet.

Deze nieuwbouwwoning wordt opgetrokken in zeer degelijke materialen en volgens de regels van de kunst.
De jarenlange know-how van de bouwheer resulteert in een woning van klasse en uitstraling.

Op enkele minuten is men te voet op de winkel-wandelstraat van “Kwaadmechelen”; scholen en het openbaar vervoer liggen ook vlakbij.
Verder is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg E313 en bevindt het perceel zich vlakbij het kanaal voor leuke avondwandelingen!
Een betaalbaar perceel op een topligging!

Pluspunten:
*buitenmuren reeds ingevoegd!
*pvc ramen van topkwaliteit
*zeer degelijke bouw
*betontrappen
*grondwaarde onder 10%
*constructie onder 21%
*mooie inplanting = breedte aan de voorzijde
*residentiële uitstraling

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, gatentoilet, trappenhal, living met open keuken, berging, wasplaats
EERSTE VERDIEPING : 3 slaapkamers, badkamer, technische ruimte

TUIN

Bijzonderheden

Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften :neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPB nog op te maken
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00942
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Woonkameroppervlakte 31,66 m²
Keukenoppervlakte 8,35 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken