Foto
Kaart Streetview

Te koop: Putstraat 3A, 3945 Ham

Putstraat 3A, 3945 Ham

€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige recente woning met 5 slpks , zeer energievriendelijk gebouwd, vlak bij Ham-centrum!
Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!

ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

Deze ruime woning (265m²) werd in gebruik genomen in 2016 en werd zeer degelijk afgewerkt!
Er werd gekozen voor hoogwaardige materialen en er werd veel aandacht besteed aan isolatie en hernieuwbare energie!
Via de aangename inkomhal, met apart gastentoilet, kan men links naar de grote living waar een uitstekende lichtinval heerst omwille van de prima oriëntatie. Hier ligt een lichte granieten moderne tegel die doorloopt naar de gigantische (leef)keuken. In deze keuken werd geen cent uitgespaard; de keuken is enerzijds ingedeeld in een kookgedeelte waar er meer dan voldoende opbergplaats is in de tijdloze witte kasten.
Een 5-pits inductievuur, dampkap, koelkast met vries-gedeelte, dubbele combi-oven, afwasmachine en ingebouwde koffiemachine zijn voorzien. Het werktablet is van natuursteen.
Anderzijds heeft men in deze leefkeuken de mogelijkheid om een grote eettafel te voorzien of een zithoek.
Zowel vanuit de keuken als de leefruimte kan men naar het overdekte terras aan de achterzijde waar men geniet van de middag-en avondzon.
Via de granieten trap bereikt men de eerste verdieping.
Hier bevinden er zich 4 slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en tweede toilet.
Het perceel is circa 5.5 are groot, zuid-westelijk georiënteerd en netjes aan achter-en zijkanten omheind.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ’s avonds komt de woning mooi tot zijn recht door de ingewerkte spots aan de buitenzijde van de woning.
Deze instapklare recente woning is werkelijk volledig gebouwd om op een zo energievriendelijke manier zelfvoorzienend te zijn EN met de nieuwe wetgeving in het verschiet spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!

Pluspunten:
*zeer goed EPC = eerste jaren vrijstelling grondbelastingen
*zonnepanelen
*verwarming met een warmtepomp
*vloerverwarming
*ventilatiesysteem D
*5 slpks waarvan 1 op het GLV
*255m² bewoonbare oppervlakte
*luxe keuken
*videophone
*PVC ramen met elec. rolluiken (GLV)
*voldoende parkeermogelijkheden
*rustige gelegen in straat met éénrichtingsverkeer
*opwandelafstand van Ham-centrum
*goede bereikbaarheid van E313!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : grote inkomhal, granieten trap naar boven, zeer ruime living, ingerichte keuken, praktische berging/wasplaats, gastentoilet, slaapkamer1/bureau

Eerste verdieping

4 slaapkamers, badkamer

Tuin

OVERDEKT TERRAS

Bijzonderheden

K.I. : 1098
Energie verbruik: 25 kWh/m2!
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00618
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 544 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 638 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energie-index 44
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Recent bekeken