Foto
Kaart Streetview
leef 1 dsc_0146 leef1 dsc_0118 dsc_0121 dsc_0144 dsc_0138 9 10 11 12 13 14 dsc_0074 wp_20150420_006 21 22 23 zicht achterzijde garage 24 25
Nieuw in verkoop

Te koop: Stationsstraat, 3945 Ham

Stationsstraat, 3945 Ham

€ 428.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol duplexappartement met grote handelsruimte in het centrum van Ham.

Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt; bekijk de virtuele tour!

In Ham staat dit prachtig appartement met groot handelspand te koop.

Het duplexappartement is hoogkwalitatief afgewerkt, heeft een indrukwekkende look, een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170 m², een terras van 94 m², een dubbele inpandige garage, een wijnkelder, ….
Op de eerste verdieping is er een prachtige woonkamer met open keuken. Veel raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval. Dit samen met de warme parketvloer en de openhaard op gas zorgt voor een indrukwekkend geheel. De keuken is volledig ingericht en grenst aan een ruime berging/wasplaats. De leefruimte geeft uit op een mooie veranda met houthaard. Hier is het zalig vertoeven zowel in de zomer als in de winter. Verder is er op deze verdieping nog een gastentoilet.
Op de bovenverdieping vind je een prachtige masterbedroom, dressing (of extra slaapkamer) en badkamer. De badkamer is ruim en heeft een lavabo, een wc, een grote douche en een zalig ligbad. Ook op deze verdieping is er veel lichtinval en is de afwerking luxueus (inbouwkasten, airco, ...).
Het terras is maar liefst 94 m² groot. Er is hier dus voldoende plaats voor een gezellige lounge, een tafelset, een BBQ en er staat reeds een jacuzzi. Je hebt hier een mooi zicht op de prachtige tuin en geen inkijk van buren. Zalig genieten dus!

Het handelspand is circa 100 m² en is voorzien van een inkom met vestiaire, een wachtruimte, een onthaal/kassagedeelte, een ruim gastentoilet, een aparte keuken, een voorraadruimte en een polyvalente ruimte van circa 50 m². De voorzieningen voor een kapsalon zijn reeds aanwezig maar je hebt ook ontzettend veel mogelijkheden om het handelspand in te richten tot kantoor, winkelruimte, horeca of praktijk.
Je kan deze handelsruimte bereiken via de straatkant waar er 2 tot 3 parkeerplaatsen zijn maar ook langs de tuin achteraan (via de parking van de Carrefour) waar je nog eens over 6 privé parkeerplaatsen beschikt. De parking van de naastgelegen Carrefour biedt natuurlijk ook mogelijkheden mochten deze 9 tot 10 plaatsen niet volstaan. Door de grote ramen voor-en achteraan heb je veel lichtinval en een zicht op de prachtige tuin met terras. Deze tuin werd volledig aangelegd en is voorzien van een automatische toegangspoort en ruime parking (1 carport en 5 autostaanplaatsen).

Alle voorzieningen (CV, gas, elektriciteit, water, centraal stofzuigsysteem, …) zijn reeds volledig gescheiden.

De ligging van dit appartement met handelsruimte is zeer centraal. Je woont hier op de centrumweg van Ham. Een topligging voor jouw kantoor, praktijk, horecazaak of winkel: midden in het centrum langs de Carrefour en op wandelafstand van winkels, scholen, bushalte, horecazaken, …. Verder ben je in enkele minuutjes op de E313 en in het centrum van Beringen, Tessenderlo en Leopoldsburg.

Pluspunten:
* centrum van Ham
* bewoonbare opp. duplex van 170 m²
* handelsruimte van 100 m²
* 10 parkeerplaatsen
* inpandige garage
* prachtig terras van 94 m² met jacuzzi
* zalige tuin

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78 78 70, of spring gerust binnen op ons kantoor.
Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS
inkomhal, garage, handelsruimte met alle voorzieningen

Eerste verdieping

ruime woonkamer, keuken, berging/wasplaats, gastentoilet, bureau, veranda, terras

Tweede verdieping

grote slaapkamer, kleine slaapkamer of dressing, ruime badkamer

Overige verdiepingen

KELDER
voorraadkelder
wijnkelder

Balkon

TERRAS
met jacuzzi

Tuin

1 carport, 5 staanplaatsen, automatische poort

Bijzonderheden

K.I.: 1640
Energie verbruik: 304 kWh/m²
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied
Voorkooprecht RUP: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00688
Vraagprijs € 428.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 833 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 675 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energie-index 304
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1949
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Gashaard
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Mooi terras
    1
    Endorser
  • Mooie tuin
    1
    Endorser
  • Luxueuze afwerking
    1
    Endorser
  • Woning met handelsruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken