Foto
Kaart Streetview
IMG_6351.jpg IMG_6380.jpg IMG_6387.jpg IMG_6381.jpg IMG_6382.jpg IMG_6384.jpg IMG_6386.jpg IMG_6388.jpg IMG_6392.jpg IMG_6391.jpg IMG_6390.jpg IMG_6395.jpg IMG_6396.jpg IMG_6397.jpg IMG_6398.jpg IMG_6399.jpg IMG_6401.jpg IMG_6402.jpg IMG_6403.jpg IMG_6404.jpg IMG_6405.jpg IMG_6406.jpg IMG_6407.jpg IMG_6408.jpg IMG_6409.jpg IMG_6410.jpg IMG_6411.jpg IMG_6412.jpg IMG_6375.jpg IMG_6373.jpg IMG_6364.jpg IMG_6357.jpg IMG_6358.jpg IMG_6362.jpg IMG_6372.jpg IMG_6370.jpg IMG_6369.jpg IMG_6361.jpg IMG_6360.jpg IMG_6367.jpg IMG_6355.jpg IMG_6353.jpg IMG_6366.jpg IMG_6354.jpg
Verkocht

Verkocht: Walnootstraat 25, 3945 Ham

Walnootstraat 25, 3945 Ham

Beschrijving

Halfopen woning met 3 slaapkamers in een rustige straat vlakbij het centrum.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

We treffen deze leuke halfopen woning aan in de Walnootstraat te Ham.
Wie dit betaalbaar pand komt aanschouwen, zal al snel merken dat het rustig gelegen is en dat kinderen hier rustig kunnen ravotten. Van inkijk is hier ook geen sprake want huis kijkt uit op groen: van privacy gesproken!

Het pand zelf heeft een opfrisbeurt nodig maar de leuke tuin, de eigen oprit waar maar liefst drie voertuigen gestald kunnen worden en aparte garage maken het de inspanningen wel waard.
We komen binnen via een compacte inkomhal met apart gastentoilet en een kleine inham waar de elektriciteitskast staat. Verder door kom je in de woonkamer met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Naast de living hebben we de keuken met een ruime veranda. Een aparte eethoek of extra zithoek kunnen dus gerealiseerd worden.
Als we ons dan buiten begeven, krijg je een leuk in te richten tuin met tuinhuis. Door de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier volop van de avondzon. En wie avondzon hoort, denkt automatisch aan een gezellige barbecue met het gezin, of van zodra het weer kan met familie en vrienden.
Bovenaan de trap vinden we drie slaapkamers: twee grotere kamers en een kamer die perfect kan dienen als kinderkamer. Of misschien wel als bureauruimte, of als speelkamer? De badkamer met toilet en douche bevindt zich tevens op de eerste verdieping.
Voor diegenen die houden van opbergruimte, niet gevreesd. Het huis heeft namelijk ook een zolder (bereikbaar via luik).
De woning werd gedeeltelijk voorzien van PVC-ramen met dubbel glas alsook een nieuwe gascondensatieketel en een goedgekeurde vernieuwde elektrische installatie.

Vind jij het een leuke gedachte betaalbaar te wonen in een rustige buurt? Een buurt die bovendien kindvriendelijk is en vlakbij het centrum van Ham met scholen, winkels en het openbaar vervoer? Zie jij het helemaal zitten om de handen uit de mouwen te steken om zo jouw droomwoning te realiseren? Aarzel dan niet en bel ons op het nummer 078/78.78.70

Pluspunten:
*vernieuwde condenserende gasketel
*gedeeltelijk vernieuwde PVC ramen met dubbel glas
*de elektrische installatie werd ooit al eens vernieuwd
*2 toiletten aanwezig
*beton tussen de verdiepen
*rustige kindvriendelijke omgeving
*betaalbaar
*aparte garage en ruime gemetste tuinberging
*perceel met brede inrit
*leuke tuin met de avondzon
*vlakbij het centrum met scholen, winkels en het openbaar vervoer

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

inkom, trap naar boven, gastentoilet, living, keukenruimte, berging, veranda

Eerste verdieping

3 slaapkamers, badkamer met 2de toilet

Tweede verdieping

bergzolder ( bereikbaar via luik)

Tuin

garage, gemetste berging, tuin

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 438
Energie verbruik: 692 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01780
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 481 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 363 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken