Stijlvolle villa op perceel van 10are in residentiële wijk in Kiewit!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze karaktervolle villa ligt in een residentiële woonwijk in een gegeerd stukje van Kiewit. In deze omgeving vind je alleen maar stijlvolle villa’s op grote percelen, meestal nog in combinatie met een vrij beroep. Om de hoek ligt de Kempische Steenweg, je hebt dus een zeer goede verbinding met Hasselt-Centrum en Zonhoven met de E314. Je treft hier vooral veel charme en eigentijdse uitstraling met daarbij uiteraard het feit dat je in de Berkenlaan in Hasselt woont.

Langs de woning is er de inrit naar de aparte garage achteraan. De voordeur is aan de voorkant en bij het binnenkomen krijg je al meteen een indruk van de karaktervolle inrichting met veel houtafwerking. In totaal heb je hier bijna 200m² bewoonbare oppervlakte. Dat betekent dus mooi grote ruimtes. De inkomhal heeft een aparte hoek met dressing en toilet. Vervolgens kom je in de woonruimte uit. Veel licht en ruimte hier. De L-vorm zorgt dat je plaats genoeg hebt voor een gezellige zithoek en een aangename eetplaats. De centrale verwarming is op aardgas en hier in de woonruimte heb je ook een inbouwhaard. De keuken ligt centraal achteraan, samen met een 2e eetplaats over de hele breedte van de woning. Hier heb je ook een gezellig uitzicht op uw tuin en terras. Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 3 groot genoeg voor een 2-persoonsbed. De master bedroom is aangenaam groot en ook weer met veel lichtinval. Mocht je nog bijkomende ruimte nodig hebben, kan je nog uitbreiden naar de zolderverdieping.

De villa staat op een perceel grond van 9a93ca, dat betekent dus dat je achteraan nog een grote tuin hebt. En zoals iedere tuin in deze buurt is dat met veel groen, bomen en struiken. Er is een groot terras in aansluiting met de eetkamer. Gezellig en windvrij door de hoek met het aparte garagegebouw. Niet alleen een mooie locatie om te wonen, je bent hier ook vlakbij natuurgebied de ‘Platwijers’. Verder woon je hier op amper 800meter van de Corda Campus met het treinstation van Kiewit en ook de gekende school ‘Kindsheid Jesu’. Hasselt-centrum (Kleine Ring) is nauwelijks 3km van uw nieuwe voordeur verwijderd en noordelijk gericht ligt Zonhoven op 3km en de E314 op ongeveer 6 km. Mooie punten dus voor deze woning waarbij vooral de locatie een belangrijke rol speelt. We verwachten je dan ook snel om deze buurt te verkennen!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* Stijlvolle villa
* In een residentiële wijk
* Eigentijdse architectuur
* Perceel van 9a93ca
* 200m² bewoonbare oppervlakte
* Aparte garage
* 4 slaapkamers
* Grote kelder met wijnkelder
* Groot buitenterras
* Mooie tuin
* Corda Campus op 800m
* Hasselt-centrum op 3km
* Vlotte verbinding met Zonhoven & E314
* In de omgeving van natuurgebied De Plattewijers

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

KELDER: Voorraadkelder, technische ruimte, wijnkelder
GELIJKVLOERS : inkomhall, gasten wc, living, eetkamer, keuken
EERSTE VERDIEPING : 4 slaapkamers, wc, badkamer
ZOLDER : zolder, berging, berging

K.I. : 1190.47€
Energie verbruik: 892 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee