Zuinige woning met 7 slaapkamers in het rustige Spalbeek!!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Spalbeek, rustig gelegen, op 10 min van het centrum van Hasselt en Herk-de-Stad, 5 min van het handelscentrum van Kermt met haar vrijdagmarkt. Vlot bereikbaar naar de verkeerswisselaar van Lummen en groen gelegen nabij het Schulens meer en de Herkenrodebossen, het is hier heerlijk vertoeven.

Het is op de Molenstraat 192 dat je deze ruime en energiezuinige woning kan terugvinden.
Bij het binnenkomen in de hall hebben we rechts al meteen een ruimte die kan dienst doen als kantoor,
thuiswerk, vrij beroep, schoonheids- of kapsalon, mogelijkheden genoeg.

Aan de linkerzijde komen we in de living en eetruimte die doorgetrokken wordt naar de open keuken met het kookeiland. Aan toestellen geen gebrek, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en warme lucht oven en Amerikaanse koelkast, het is allemaal aanwezig.
Het schuifraam geeft je al een kijk op de omheinde tuin waar je ook onder het afdak rustig kan ontbijten, lunchen of dineren.

Eens terug in de hall, komen we verder in de eerste slaapkamer van de zeven die voorzien is van inbouwkasten.
Rechts hiervan hebben we de badkamer met dubbele lavabo met inbouwkasten, inloopdouche en bad met jetstream. Het toilet is apart voorzien aan de overkant van de gang.
Achteraan de gang hebben we de bijkeuken met wasplaats, en de technische ruimte.

Wanneer we de moderne trap betreden komen we in de grote hall op de eerste verdieping, waar we maar liefst 5 slaapkamers hebben en nog een apart toilet met badkamermeubel.
De slaapkamer rechts achteraan heeft zelfs een groot dakterras waar het heerlijk ontwaken is met de ochtendzon en een blik op de groene tuin. Als we nog een verdieping hoger gaan met de tweede vaste trap komen we in een geïsoleerde zolder ruimte met dakvenster die je kan inrichten als man of woman cave,
7e slaapkamer of hobbyruimte. Aangrenzend hebben we een tweede ruimte die als zolder kan gebruikt worden maar waar je ook de thuisbatterijen kan terugvinden.

De tuin hoeft niet te boeten aan plaats, hier kan je van s’morgens tot s’avonds van de zon genieten, en dit in alle rust en geen achterliggende buren.
Achteraan kan je als extra nog een verborgen tuinhuis vinden dat ook voorzien is van sanitair en elektriciteit, ideaal om een douche te nemen na het tuinieren, of je materiaal in op te bergen.

Op gebied van energiezuinigheid scoort deze woning goed, een epc van 163 kWh is zeker mooi, mede dankzij de 42 zonnepanelen die op het dak liggen. Leuk weetje is dat de stroom opgeslagen wordt in maar liefst 5 thuisbatterijen van 2400 kw, het resterend dat terug naar het net gaat word dan ook nog eens vergoed door de netbeheerder.
De woning zelf wordt verwarmd door een infrarood verwarming en daarenboven ook zijn alle ramen voorzien van rolluiken en is er ook een ventilatiesysteem D voorzien, dat in iedere ruimte apart regelbaar is en ook nog eens kan koelen. De mogelijkheid om de buitenbepleistering van kleur te wijzigen is er ook.

Zijn jullie de nieuwe eigenaars die van deze woning graag hun nieuwe thuis willen maken, nood aan ruimte voor je zelfstandige activiteit, of een groot gezin die veel ruimte wensen, neem dan snel contact op bij ImmoFusion en wie weet zijn jullie dan binnenkort de trotse nieuwe eigenaars.

Pluspunten:
*7 Slaapkamers, bureel en hobby ruimte
*Maar liefst 358 m² bewoonbare oppervlakte
*Zonnepanelen met groene stroomcertificaten
*5 thuisbatterijen van 2400kw
*sanitair aangesloten op regenwater
*Rustig gelegen
*volledig omheinde tuin
*Vlotte bereikbaarheid naar invalswegen
*Dichtbij scholen en centrum

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

“Altijd WELKOM op ons kantoor: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling :
GELIJKVLOERS: Living, open keuken, bureau, slaapkamer, wc, badkamer, bijkeuken
EERSTE VERDIEPING : 5 slaapkamers, gasten toilet met lavabo
ZOLDER : hobbyruimte, zolder

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 1759
Energie verbruik: 163 kWh/m2
Omgevingsvergunning : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nvt
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen