Prachtig vernieuwde woning met 3 slpks, 2 badkamers en tuin, net buiten de Kleine Ring van Hasselt!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze karaktervolle woning werd in 2020 volledig vernieuwd en is piccobello in orde. Buiten de perfecte staat is de ligging de 2 de grote troef : op wandelafstand van het centrum, maar in een rustige straat met parkeermogelijkheden bij de deur!
Liefde op het eerste gezicht; dat is wat men voelt wanneer men de inkom binnenkomt en ziet hoe degelijk alles werkt afgewerkt; de leuke binnendeurtjes geven een knipoog om ook even buiten de lijntjes te kleuren.
Aan de voorzijde bevindt er zich een gezellige bureau-ruimte, gevolgd door een aparte berging en gastentoilet.
Vervolgens kiest men om rechtdoor naar de wasplaats te lopen of links af te slaan de cosy zithoek in.
Een mooie visgraat-parket zet hier de toon; tijdloos en warm.
De open keuken is helder door de lichtkoepel en het grote schuifraam met uitzicht op het terras ( wordt nog aangelegd) en de tuin.
De witte tijdloze keuken werd voorzien van een inductievuur, dampkap ( wordt nog geplaatst), micro-oven, aparte hete luchtoven, afwasmachine en koelkast. Een onderhoudsvriendelijke grijzige tegel werd voorzien op de vloer.
Aan het eiland ontbijt men ‘s morgens rustig; aan de grote tafel die men kan plaatsen geeft men binnenkort weer etentjes voor vrienden en familie..
De mooie originele trap brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden er zich 2 slaapkamers; ook voorzien met de mooie parket.
De badkamer bevat een douche, toilet en lavabo.
Nog een verdieping hoger trek je je in alle privacy terug op de masterbedroom met ensuite 2de badkamer!
Een technische ruimte biedt extra plaats aan koffers en kerstboom.
Dit mooie pand werd ook reeds volledig geschilderd ; kopen = verhuizen!
Vanuit de keuken betreed men het terras ( wordt nog verder afgewerkt) en de tuin. Deze is volledig omheind en heeft een zuidwestelijke oriëntatie.
En dan die ligging…; op wandelafstand van een park, de binnenstad met heerlijke restaurantjes of je kinderen te voet naar school/de opvang brengen…. Het kan allemaal!
Parkeren doet men voor de deur of iets verder op een groot parkeerplein.
Een éénmalige woning met allures; ga jij je pinterest-droom achterna?

Pluspunten:
*totale renovatie met nieuwe bijbouw!
*mooie tijdloze materialen
*reeds volledig geschilderd
*2 badkamers
*aluminium raamprofielen = geen onderhoud
*charmegevel
*ideale ligging
*te voet naar de Stad
*parkeren voor de deur
*zalige stadstuin
*woning optimaal benut

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

GELIJKVLOERS : inkomgang, trap naar boven, bureauruimte, gastentoilet, berging, zithoek, wasplaats, open leefkeuken

EERSTE VERDIEPING : overloop met trap naar boven2 slaapkamers, badkamer

ZOLDER : masterbedroom met aparte badkamer en technische ruimte met extra berging

TUIN: terras en omheinde tuin

K.I. : 798
Energie verbruik : 299 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen