Foto
Kaart Streetview
4 7 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion001 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion002 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion003 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion004 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion005 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion006 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion009 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion010 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion011 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion012 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion013 woning-open bebouwing-te koop-holrakkerstraat-kermt-immofusion001 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion014 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion015 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion016 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion017 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion019 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion020 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion021 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion022 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion023 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion024 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion025 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion027 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion042 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion041 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion030 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion031 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion033 villa-te koop-holrakkerstraat-kermt-hasselt-immofusion036 woning-open bebouwing-te koop-holrakkerstraat-kermt-immofusion013 woning-open bebouwing-te koop-holrakkerstraat-kermt-immofusion007 woning-open bebouwing-te koop-holrakkerstraat-kermt-immofusion020 woning-open bebouwing-te koop-holrakkerstraat-kermt-immofusion012 8
Verkocht

Verkocht: Holrakkerstraat 151, 3510 Hasselt

Holrakkerstraat 151, 3510 Hasselt

Omschrijving

Prachtig landhuis met 4 (à 6) slpks op perceel van 31 are met 30 meter straatbreedte!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze mooie woning werd opgericht met hoogwaardige bouwmaterialen waarbij de rustieke afwerking in perfecte balans zit met de functionele indelingen.
Dit landhuis heeft een bewoonbare oppervlakte van 336m² ( incl. leefzolder) en bevindt zich op een rechthoekig perceel van 31 are te Kermt, met een uitstekende bereikbaarheid naar Hasselt en de autosnelweg.
De hoge nok geeft de uitstraling van een oude herenboerderij, doch het pand werd in 1996, met zowel aandacht voor de bouwnormen ( gunstig EPC!) als voor smaakvolle details, geconstrueerd.
Bij het binnenkomen valt de vloer in Franse blauwe steen op in combinatie met de ingebouwde nis in de muur. Het gastentoilet heeft de meest schattige deur ooit.
Via een dubbele eiken deur komt men in de leefruimte waar een volle parket en de gezellige inbouwhaard te toon verder zetten. Het doorzon-effect zorgt dat van ’s morgens tot ’s avonds het licht hier binnen kan; de grote ramen aan de achterzijde geven zicht op de tuin. De eeuwenoude balken werden net geïntegreerd in het plafond. Een tweede dubbele deur (ook in Franse eik) leidt naar de prachtige keuken.
Dezelfde blauwe steen van de gang werd hier doorgetrokken. De eiken keukenkasten en het grote natuurstenen werkblad zorgen voor een instant thuis-gevoel; dit is het hart van het huis. Ook vanuit deze ingerichte keuken heeft men zicht naar de tuin. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote familietafel.
Langs de keuken bevindt er zich een berging/wasplaats met uitgietbak en opberg-modules. De daarnaast gelegen ruime garage is groot genoeg voor En een wagen En fietsen/motoren En een extra berging!
Vanuit de inkomhal komt men via de open houten trap boven. Hier bevinden er zich een badkamer, apart toilet en 4 slaapkamers, waarvan 1 kinderkamer, 2 grote en 1 hele ruime kamer. Allen werden afgewerkt met parket en antieke kasteeldeuren. De badkamer bevat een bad, douche en 2 lavabo’s. De lage raampjes op alle kamers zorgen voor een speelse knipoog naar de vroegere tijd.
Vanuit de grootste kamer brengt een tweede trap ( verplaatsen mogelijk) ons naar de volledig afgewerkte zolderruimte. Deze werd benut tot in de nok en biedt plaats aan 2 extra slaapkamers!
Deze solide woning straalt zowel degelijkheid als charme uit. Het mooie landhuis leent zich ook perfect tot een zelfstandige activiteit indien men bv de garage zou inrichten tot bureau of schoonheidssalon.
De oude ijzeren poort (automatisch) en de oprit in kinderkopjes geven een smaakvolle entree.
Er werd reeds een romantisch tuinplan opgesteld door tuinarchitecte Dina Derferme!
Kermt is een deelgemeente van Hasselt; op een 5-tal minuten heeft men de oprit naar de E313 met de verkeerswisselaar E313/E314 vlakbij.
Hasselt-ring bereikt men na 10 minuten. In de nabijheid bevinden er zich winkels (Carrefour), een school en het openbaar vervoer.
De landelijke gezelligheid in combinatie met de zeer hoogwaardige materialen onderscheiden dit uniek landhuis op de markt; zo vindt u geen tweede!

Pluspunten:
*raamomlijstingen in blauwe hardsteen
*muurvlechtingen in de zijgevels
*spouwmuren reeds geïsoleerd!
*gas reeds in de woning
*alarm aanwezig
*elektriciteit conform
*prachtige keuken
*veel bruikbare oppervlakte
*30 meter straatbreedte en 31 are
*uitbreiding aan de achterzijde mogelijk!

Met de nieuwe wetgeving spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkom, trap naar boven, gastentoilet, living, keuken, wasplaats, grote inpandige garage

Eerste verdieping

4 slaapkamers, apart toilet, badkamer, trap naar boven

Tweede verdieping

ZOLDERVERDIEPING : thans 1 open ruimte ( 2slpks mogelijk)

Tuin

TUIN met tuinhuis

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I.: 1264
Energieverbruik: 241 kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied en landelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Overstromingsgevoeligheid: neen
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00970
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 336 m²
Inhoud 840 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energie-index 241
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken