Foto
Kaart Streetview

Te koop: Oude Luikerbaan 29, 3500 Hasselt

Oude Luikerbaan 29, 3500 Hasselt

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerde HOB met topligging vlakbij Hasselt-centrum

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

Deze zeer knap ingerichte woning uit 1932 is gelegen op de Oude Luikerbaan te Hasselt. We bevinden ons hier binnen de grote ring, vlakbij het centrum en het stadpark. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in slechts enkele minuten te bereiken.
Je geniet hier bovendien van een zeer centrale ligging dankzij de nabijheid van de op- en afrit van de E313.

De woning ligt op een perceel van circa 1.5 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 170m².
Het hoofdgebouw werd reeds volledig gerenoveerd. Daarnaast is er nog een bijgebouw aanwezig dat u mits verdere afwerking nog heel wat extra leefruimte kan bezorgen.

Via de inkomhal kom je binnen in de zeer knap ingericht leefruimte met open keuken. Dat de huidige eigenaars gevoel voor stijl hebben merk je dadelijk aan de zeer geslaagde combinatie van de moderne en rustieke elementen .Op de vloer ligt een zeer mooie Franse eik. Het is hier bovendien zeer gezellig vertoeven dankzij de aanwezigheid van de houtkachel. Ook de keuken werd volledig vernieuwd en is uitgerust met fornuis, oven, ingebouwde frigo en lavabo. U geniet in deze ruimte van zeer veel lichtinval dankzij het grote raam dat u toegang heeft tot de veranda. Verder is er aangrenzend aan de keuken een praktische berging aanwezig.

Op de 1ste verdieping liggen de eerste slaapkamer en de badkamer. De ruime slaapkamer geniet van een zeer hoge afwerkingsgraad dankzij de prachtige inbouwkasten en de mooie parket op de vloer. Deze slaapkamer staat via een glazen schuifraam in verbinding met de badkamer. Deze werd volledig vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, een modern badmeubel met 2 lavabo’s en een toilet.

Op de 2de verdieping is momenteel een bureau, een slaapkamer en een bergruimte aanwezig. Indien gewenst is het perfect mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te installeren. Het bureau is een zeer aangename en lichte ruimte dankzij de zeer grote Velux-ramen.

Deze woning beschikt over een zeer gezellig stadstuintje. Het perceel is ook langs de achterkant toegankelijk. Dit geeft de mogelijkheid om garage te plaatsen indien gewenst.

Belangrijk om te weten is dat er reeds vele renovaties zijn uitgevoerd. Zo werd de aardgasketel en alle leidingen voor de centrale vervangen. De elektrische installatie werd vernieuwd en er werden nieuwe ramen geplaatst. Bovendien werd er in 2016 nog een nieuw dak gezet en werd dit ook geïsoleerd.

Pluspunten:
*Toplocatie vlakbij Hasselt-centrum
*Zeer smaakvolle inrichting
*Vernieuwde elektrische installatie
*Nieuwe ramen, dak & aardgasketel
*Zeer gezellig stadstuintje !

Met de nieuwe wetgeving spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, leefruimte met open keuken, veranda, bergruimte

Eerste verdieping

slaapkamer en badkamer

Tweede verdieping

bureau, slaapkamer en bergruimte

Bijzonderheden

K.I. : 713
Energie verbruik: 343 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00797
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energie-index 343
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Nog veel potentieel
    1
    Endorser
  • Stijlvol afgewerkt met keuze voor duurzame materialen
    1
    Endorser
  • Rustige ligging en toch vlakbij het centrum
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken