WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview
hoofdfoto.jpg IMG_8315.jpg IMG_8320.jpg IMG_8325.jpg IMG_8354.jpg IMG_8314.jpg IMG_8316.jpg IMG_8317.jpg IMG_8322.jpg IMG_8323.jpg IMG_8324.jpg IMG_8328.jpg IMG_8330.jpg IMG_8331.jpg IMG_8334.jpg IMG_8335.jpg IMG_8339.jpg IMG_8340.jpg IMG_8342.jpg IMG_8311.jpg IMG_8345.jpg IMG_8356.jpg IMG_8352.jpg IMG_8348.jpg IMG_8359.jpg IMG_8360.jpg IMG_8362.jpg IMG_8363.jpg IMG_8364.jpg IMG_8366.jpg IMG_8367.jpg IMG_8372.jpg IMG_8373.jpg IMG_8374.jpg IMG_8377.jpg IMG_8379.jpg IMG_8381.jpg IMG_8383.jpg IMG_8386.jpg IMG_8387.jpg IMG_8388.jpg IMG_8392.jpg IMG_8395.jpg IMG_8398.jpg IMG_8399.jpg IMG_8402.jpg IMG_8407.jpg IMG_8413.jpg IMG_8415.jpg Photo_1080295690_DJI_266_jpg_8490193_0_2021824153628_photo_original.jpg Photo_1080295700_DJI_276_jpg_7735064_0_2021824154228_photo_original.jpg Photo_1080295694_DJI_270_jpg_7419190_0_2021824153748_photo_original.jpg Photo_1080295695_DJI_271_jpg_7077447_0_2021824153830_photo_original.jpg IMG_8422.jpg Photo_1080295696_DJI_272_jpg_6199825_0_2021824153914_photo_original.jpg
Onder optie

Onder optie: Sint-Jorislaan 56, 3540 Herk-de-Stad

Sint-Jorislaan 56, 3540 Herk-de-Stad

Prijs op aanvraag

Beschrijving

Mooie ruime gezinswoning met 4 slpks en grote polyvalente ruimte op zonnig perceel (14 are) in Schulen.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-RONDLEIDING.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze charmante HOB met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² en een omvangrijke tuin vinden we terug in de Sint-Jorislaan in Schulen. De woning is zeer centraal gelegen vlakbij het centrum met alle faciliteiten (winkels, scholen, sportclubs) en het prachtige Schulensmeer. Met zijn 4 slaapkamers, zeer grote polyvalente ruimte en leuke tuin is dit de ideale gezinswoning!

Via de inkomhal komen we binnen in de leefruimte met veel lichtinval. Deze is opgedeeld in een gezellige living en ruime eetkamer. Aangrenzend treffen we de praktische keuken. Deze is volledig ingericht en ook hier is er weeral een fijne lichtinval. Verder op het gelijkvloers heb je nog een ruime wasplaats, een apart toilet en een veranda met toegang tot het ruim terras en de leuke tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Dankzij de zolder (toegang via vaste trap) biedt deze woning nog uitbreidingmogelijkheden voor extra slaapkamers of een grote speelruimte. Zowel op de zolder als in de kelder beschik je over voldoende opbergruimte.

Als grote troef beschikt deze woning nog over een polyvalente ruimte van maar liefst 41 m² groot en met een aparte toegang. Deze biedt heel wat mogelijkheden en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden: als grote hobby/speelkamer, als bureau voor thuiswerkenden, als bijkeuken, … Het is ook de ideale ruimte voor zelfstandigen die extra (berg)ruimte nodig hebben, voor een kapper/kapster of schoonheidsspecialiste die een combinatie wonen-werken zoekt, als praktijk- kantoorruimte, … De mogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos!

De woning ligt op een mooi zonnig perceel van maar liefst 14a 58ca. Een zalige tuin om kinderen of honden te laten ravotten! Achteraan is er nog een weide met voldoende ruimte om diertjes een stekje te geven. Met zicht op groen kom je hier tot rust en kan je volop genieten in eigen tuin met je gezin, familie of vrienden.

De laatste jaren werd deze woning grondig gerenoveerd: de spouwmuren, het dak en de vloeren werden geïsoleerd, warmtepompboiler en zonnepanelen werden geplaatst, nieuwe ramen, de gevel werd opgefrist, nieuwe badkamer van 2020, … In mei 2021 werd er zelfs een nieuwe HR ketel op aardgas geplaatst. Dit alles draagt bij tot een gunstig EPC van 243 kWh/m². De woning is verder nog uitgerust met airco en heeft verschillende gezellige pelletkachels voor in de winter.

Je woont hier op een zeer centrale ligging. Zowel de E313 als de E314 bereik je in minder dan 10 minuten wat zorgt voor een zeer goede woon-werkverbinding. Het centrum en het treinstation van Schulen liggen vlakbij op fiets- en wandelafstand en genieten in je vrije tijd kan dankzij de mooie fietsroutes, het Schulensmeer en vele sportclubs in de buurt.

Ben jij nog op zoek naar jouw ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en veel ruimte? Naar een woning waar het uitoefenen van hobbies of woon- werkcombinatie mogelijk is? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse 078 78 78 70.

Pluspunten:

* ruime gezinswoning
* instapklaar en goed onderhouden
* polyvalente ruimte van 41 m²
* 4 slaapkamers
* ruime zolder en kelder
* nieuwe HR ketel en aardgas 2021
* volledig gerenoveerd
* mooi perceel van 14 are met zonnige tuin
* veel parkeerplaatsen
* zonnepanelen
* EPC 243 kWh/m²
* zeer goede ligging
* vlotte woon-werkverbinding (E313-E314)
* vlakbij het centrum en treinstation van Schulen

Indeling

KELDER: ruime voorraadkelder
GELIJKVLOERS: inkomhal, living, eetkamer, keuken, veranda, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte
EERSTE VERDIEPING:
ZOLDER: met vaste trap
TUIN: met fijn terras en mooie weide voor diertjes

Eerste verdieping

nachthal, 4 slaapkamers, badkamer

Tweede verdieping

ZOLDER: met vaste trap

Overige verdiepingen

KELDER: ruime voorraadkelder

Tuin

met fijn terras en mooie weide voor diertjes

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie:
K.I.: 743
Energie verbruik: 243 kWh/m²
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied
Voorkooprecht RUP: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Overstromingsgevoeligheid van het pand: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed: neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02341
Prijs Prijs op aanvraag
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 542 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • vlakbij natuurgebied Schulensmeer
    1
    Endorser
  • Gezellige buurt
    1
    Endorser
  • rustig gelegen en toch vlotte verbindingen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Na 35 jaar wordt het tijd om naar een kleinere woning te verhuizen, met toch een beetje spijt in ons hard Lisens Peter
Sluiten

Recent bekeken