Instapklare gezellige woning met 4 slaapkamers en zonnepanelen!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=XzjmsXg4TYi

Jullie hebben niet echt een handige klusser in de familie? En liefst willen jullie zo snel mogelijk een nieuwe woning vinden met ook een aparte slaapkamer voor al de kindjes? Zeker even halt houden bij deze woning dan. Uw nieuwe straat ‘De Lobbert’ is een rustige woonzone vlakbij de centrale Schansstraat die door heel Berkenbos loopt. Vanuit uw achtertuin zie je in de verte het St-Franciscusziekenhuis liggen met heel wat tewerkstellingsmogelijkheden. Wie weet wandel jij wel binnenkort naar je werk? En de woning zelf biedt heel wat voordelen: instapklaar, mooi verzorgd, 4 slaapkamers, leuke tuin, volledige kelderverdieping, zonnepanelen (met certificaat!) en maar liefst 12are grond.

Bij een bezoekje ter plaatse zie je meteen dat de woning uit de jaren ’90 een mooi verzorgde uitstraling heeft. Een brede inrit leidt naar de inpandige garage die ook een handige zijingang heeft. Vooraan heb je de inkomhal met ook de trap naar de bovenverdieping. Uw aangenaam gevoel wordt hier bevestigd. Prima in orde en vooral mooi verzorgd allemaal. Er is een apart toilet, een ingebouwde halkast en ook een aparte toegang naar de kelderverdieping en de garage. Rechts ga je naar de woonkamer waar de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. De eetplaats is vooraan ingericht, de zithoek met tv achteraan met zicht op de tuin. Waarschijnlijk zie je je hier al zelf zitten met het hele gezinnetje op een gezellige familieavond. De keuken ligt centraal in het midden achteraan. Hier heb je een ontbijthoek met een praktisch ingerichte keuken en kastopstelling in U-vorm. Alles kort bij de hand dus tijdens het koken. En ook vanuit de keuken heb je een gezellig zicht op de tuin. De achterdeur brengt je naar het overdekt terras zodat je ook op regenachtige dagen kan buiten zitten. Verder heb je op het gelijkvloers tenslotte nog de badkamer en een berging/wasplaats. De badkamer is ingericht met zowel ligbad als inloopdouche. Ook heel wat bekijks op de bovenverdieping. Hier tellen we 4 slaapkamers, allen mooi groot en geschikt voor 2-persoonsbed. De master bedroom is uiteraard de grootste en biedt heel wat mogelijkheden voor een optimale inrichting.

U komt hier met uw gezinnetje terecht in hartje Berkenbos. Het Sint-Franciscusziekenhuis en het gelijknamige college liggen allebei op wandel- of fietsafstand. Op 200m ligt de toegang tot het mooie natuurgebied rond de mijnterril. En het gekende winkelcentrum cité op de Koolmijnlaan begint op 1,5 km afstand. Je hebt van hieruit een goede verbinding met Koersel/Beringen en Lillo/Houthalen. De E314 bereik je via Zolder of Houthalen. Na dit alles klaar voor een ritje naar uw nieuwe straat De Lobbert? Neem de kindjes mee zodat ze de mooie tuin al meteen kunnen uittesten. En wie weet woon je hier wel sneller als je denkt!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* Gezellige gezinswoning
* Mooi verzorgd en instapklaar
* 4 slaapkamers
* 12 are grond
* Inpandige garage
* Volledige kelderverdieping
* Badkamer met ligbad en douche
* Zonnepanelen met certificaat
* Groot overdekt terras
* Tuin met grasveld
* Op wandelafstand van ziekenhuis
* College op 500meter
* Winkelcentrum Cité op 1,5 km

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Indeling :
KELDER: volledig onderkelderd
GELIJKVLOERS : inkomhal, woonkamer met eetruimte, keuken, badkamer, bergruimte/waskamer, inpandige garage
EERSTE VERDIEPING : overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, toilet
TUIN: ruime en verzorgde achtertuin

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : €1125
Energie verbruik: 253 kWh/(m² jaar)
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgevoeligheid : onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee