WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Koolmijnlaan 94-1, 3550 Heusden-Zolder

Koolmijnlaan 94-1, 3550 Heusden-Zolder

€ 649.000,- k.k.

Beschrijving

Prachtig handelspand op Topligging met mooie winkel, ruime appartement, grote loods en private achteringang, midden in DE winkelstraat van Heusden!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Kent u het gevoel van “I want it all”? Wel dit handelspand heeft werkelijk alles, is gelegen op een trippel A-ligging en verkeerd ook nog eens in prima staat!
Op he gelijkvloers bevindt zich de mooie winkel met brede etalage; deze werd 4 jaar geleden vernieuwd en nodigt onmiddellijk uit om binnen te komen. Achter deze prachtige winkelruimte, bevindt er zich enerzijds een apart bureau, anderzijds een ruime berging met aansluitend een kitchenette met apart toilet.
Een grote troef is de aparte ingang aan de voorzijde om naar het ruime appartement te gaan, maar ook aan de achterzijde bevindt er zich een aparte inrit om de grote loods te bereiken!
Het appartement is een pareltje : groot met een super ruime en aangename leefruimte en aan de achterzijde een magnifiek terras met directe toegang tot de privétuin!
De leefruimte van het appartement werd semi gescheiden in een zit- en eetplaats door de smaakvolle inrichting; met volwaardige parket! De praktische keuken bevindt zich aan de voorzijde zodat men onder het koken geniet van de beweging op de winkel-wandelstraat.
De nachtgang brengt ons naar de 2 ruime slaapkamers; beiden gelegen aan de achterzijde van het gebouw zodat men in alle rust inslaapt. Met een tijdloze badkamer en 2 aparte toiletten zijn ook de sanitaire voorzieningen goed geregeld.
En dan het adembenemende terras: zeer ruim en met een directe (trap)verbinding naar de tuin, ideaal georiënteerd. Verder is er nog een aparte vaste trap voorzien vanuit de inkomhal naar het appartement die directe toegang verleent aan de zeer ruime zolderverdieping ( makkelijke manier tot uitbreiding!)
Op het gelijkvloers heeft men verder, direct achter de winkel, een zeer ruim magazijn van circa 180m²!
Aansluitend aan het magazijn is er een ruime garage en als kers op de taart een aangename bureauruimte, uitkijkend op de tuin!
Het magazijn bestaat uit een zelfdragende constructie met een nette gepolierde betonvloer. De garage heeft een sectionale poort en de bureauruimte ook nog eens een aparte ingang : alles is gewoon voorzien!
Via De Hoeve rijdt men comfortabel de tuin in zodat men tevens ook altijd parkeerplaats zat heeft! De extra losstaande garage is handig voor fietsen, tuinmateriaal of gewoon de auto natuurlijk!
Dit uitstekend onderhouden handelspand is werkelijk een eye-catcher op de Koolmijnlaan!

Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Indeling :
GELIJKVLOERS : 1) voorzijde : aparte ingang naar het appartement 2) voorzijde : prachtige winkelruimte 3/ achterzijde ingang naar het grote magazijn met tuin
*winkel : open ruimte met grote etalage, aparte bureau, aparte berging, kitchenette, toilet
*aparte ingang met brede gang voor het appartement
*kraaknet magazijn van circa 180m² MET grote garage en aparte bureau!
EERSTE VERDIEPING : *appartement : aparte inkom met brede gang, trap naar boven (+ 2de trap naar de zolderverdieping), gang, uitzonderlijk ruime living, aparte keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 grote slaapkamers, 2de apart toilet, prachtig en zeer groot terras ( met trap naar de tuin)
ZOLDER : mogelijkheid tot uitbreiding
TUIN: te bereiken via de achterzijde met groen en aparte garage

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 3534
Energie verbruik: 423
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : nee

Indeling

GELIJKVLOERS : 1) voorzijde : aparte ingang naar het appartement 2) voorzijde : prachtige winkelruimte 3/ achterzijde ingang naar het grote magazijn met tuin
*winkel : open ruimte met grote etalage, aparte bureau, aparte berging, kitchenette, toilet
*aparte ingang met brede gang voor het appartement
*kraaknet magazijn van circa 180m² MET grote garage en aparte bureau!

ZOLDER : mogelijkheid tot uitbreiding
TUIN: te bereiken via de achterzijde met groen en aparte garage

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING : *appartement : aparte inkom met brede gang, trap naar boven (+ 2de trap naar de zolderverdieping), gang, uitzonderlijk ruime living, aparte keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 grote slaapkamers, 2de apart toilet, prachtig en zeer groot terras ( met trap naar de tuin)

Overige verdiepingen

ZOLDER : mogelijkheid tot uitbreiding

Tuin

TUIN: te bereiken via de achterzijde met groen en aparte garage

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 3534
Energie verbruik: 423
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02893
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 750 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Inhoud 1.125 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken