NIEUWBOUWZONDAG : kantoor zondag 24/04 open van 9 tot 12 uur!

Uitzonderlijk en volledig instapklaar nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en gunstig gelegen te Heusden-Zolder!

Deze zeer moderne nieuwbouwwoning wordt verkocht onder 3% registratierechten en niet onder BTW.

Deze ruime woning (rechterzijde) is centraal gelegen in een straat met doorgaand verkeer en vlakbij het centrum! Scholen en winkels liggen vlakbij; de oprit van het autostrade bevindt zich op enkele minuten.
Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160m² en is opgericht met hoogwaardige materialen!
Voor de gevel werd gekozen voor een donkere steen, die gemetst is.
De hoogwaardige ramen van Deceuninck uit zwart buitenzijde en witte binnenzijde bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij.
Aan alle ramen en deuren worden dorpels in blauwe hardsteen van 5cm dikte voorzien
De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het perceel is 7,5 are groot.

Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de leefruimte met een open keuken en met direct zicht op de tuin. De praktische berging/wasplaats komt uit in de inkomhal. Er bevindt zich nog een kamer dat kan dienen als bureauruimte of als speelkamer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en een badkamerruimte; de masterbedroom heeft een ruimte voor een dressing. De rechte Z-trap in beton is al klaar voor bekleding naar jouw smaak.
Zowel de raampartijen als de interieurafwerkingen zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange knowhow en professionaliteit. Er wordt alleen maar gekozen voor duurzaam materiaal.

Deze aangename woonomgeving bevindt zich in de buurt van de voormalige Mijn-Site die in volle ontwikkeling is; het prachtige nieuwe cultuurcentrum is hier alvast een bewijs van.
Verder wordt er op deze site een twee-wekelijkse markt gehouden en bevinden zich andere winkels, scholen en het openbaar vervoer zich vlakbij.
De combinatie van ligging, oriëntatie van het perceel en de moderne bouwstijl maken van deze woning een ideaal pand voor klanten die zelf nog de vloeren en de keukeninrichting kunnen kiezen.
Er is een goede bereikbaarheid naar Heusden-Centrum, Houthalen en Zonhoven; de oprit van de autosnelweg bevindt zich vlakbij!

Zorgeloos wonen in een nieuwbouw en afgewerkt naar eigen smaak? Maak een afspraak voor meer informatie!

Pluspunten:
* verkoop onder 3% registratierechten
* modern bouwstijl!
* uitstekende ligging
* E29!
* vrijstelling KI van 50% (bij E20 100% vrijstelling KI)
* grote schuifraam naar de tuin
* zuidwestelijke oriëntatie
* uitzicht op het groen
* mooie grote tuin
* trap in beton!
* nieuwbouw
* kwaliteitsvolle materialen
* keuken en vloeren zelf te kiezen volgens lastenboek!

GELIJKVLOERS : inkomhal, bureauruimte, gastentoilet, technische ruimte, living met open keuken

EERSTE VERDIEPING : 3 slaapkamers en een badkamer

TUIN: grote tuin

Stedenbouwkundige informatie
K.I. :
Energie verbruik: kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : ja
Voorkooprecht RUP : geen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed :