Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Op te frissen woning of verkavelingsproject nabij Circuit Zolder

Voor de liefhebbers is er dit mooie project in Viversel nabij Circuit Zolder. De woning staat op een domein van 20are en biedt dus tal van mogelijkheden. Hier kan je een renovatieproject van maken met een grote tuin rondom of je kan het geheel verkavelen waarbij je het prijskaartje kan koppelen aan de grondwaardes van uw boeiende project. We bevinden ons hier in ieder geval in gegeerd grondgebied nabij de gekende peperdure residentiële woongebieden rondom het Circuit Zolder in Bolderberg en Viversel!

Het betreft een gelijkvloerse woning van bouwjaar 1969 met een woonoppervlakte van 151m². Alle ruimtes dus mooi groot. Momenteel is de indeling als volgt: Inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, 3 slaapkamers, berging/wasplaats en achteraan 2 grote garages met aparte toegangspoort. Handig om hier bijvoorbeeld ook een werkplaats in te richten indien je dat nodig hebt. In de hoek van de keuken en de woonplaats is er nog een zuidwestgerichte veranda. Hier heb je aangenaam contact met de tuin. Veiligheid is hier ook belangrijk want overal zijn er rolluiken geïnstalleerd. En natuurlijk is de grote tuin rondom de woning hier de grote troef. De woning ligt ook iets verder van de straat af waardoor je al een stijlvolle oprit hebt.

U komt hier terecht in een mooi stukje groen gebied van Viversel met enkel buren aan één kant. De E314 op- en afrit ligt op amper 500meter afstand. En om enige geluidshinder tegen te gaan zijn over dit stuk van de Westlaan enkele jaren geleden geluidspanelen geplaatst. Op 1,5km ligt Circuit Zolder met daarlangs ook in opbouw de nieuwe Velodroom. En hopelijk hou je van veel natuurlijke pracht en praal want op nauwelijks 800m van uw nieuwe achtertuin begint het natuurgebied van de Vijvers van Terlaemen dat verder doorloopt naar de bosrijke omgeving van de Kluis van Bolderberg en de oneindige Wijers, een uniek waterlandschap met 1001 vijvers. Maar eerst is er werk aan de winkel, we zijn dus benieuwd naar uw plannen voor deze woning!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* 20,3 are grond
* Renovatieproject
* Mogelijkheid tot verkavelen
* 3 slaapkamers
* 2 grote inpandige garages
* Veranda
* Rolluiken
* Grote tuin rondom de woning
* Op- en afrit E314 Circuit Zolder op 500m
* Circuit Zolder & Velodroom op 1,5 km
* Vlakbij bekende natuurgebieden
* Alles gelijkvloers
*mogelijkheid tot verkaveling
*nabij invalswegen

KELDER: Living, keuken, wc, badkamer, 3 slaapkamers, berging, veranda, 2 garages

grote tuin rondom

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 1140
Energie verbruik: 1303
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen