Foto
Kaart Streetview

Te koop: Instapklare ééngezinswoning met 3 slpks, gelegen in een doodlopende straat. Klein beschrijf mogelijk!

Christoffelhof 23, 3550 Heusden-Zolder

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

In hartje Eversel, deelgemeente van Heusden-Zolder, vind je deze goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke verkaveling.

Deze gezellige woning is gebouwd in 1997 en werd in 2004 nog opgefrist.

De woonkamer met veel lichtinval geeft rechtstreeks uit via een schuifraam op het terras en de tuin. Op de vloer ligt een volwaardig parket dat zorgt voor een warme uitstraling. Hou je van gezelligheid? In de woonkamer is een schouw aanwezig om een kachel te plaatsen.
Ook de leefkeuken heeft veel lichtinval en biedt voldoende plaats om te eten. De keuken is volledig geïnstalleerd, vaatwasser en combi microgolfoven werden recentelijk nog vernieuwd. Tijdens het koken kijk je uit op de tuin en kan je gemakkelijk je spelende kinderen in het oog houden!

Vlak langs de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats die keuken en inpandige garage verbindt. De garage doet thans dienst als extra berging/werkplaats maar is groot genoeg voor een wagen. De garage heeft een hoog plafond (kan eventueel omgevormd worden tot extra ruimte) en geeft via achterdeur ook uit op de tuin.

Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een bad, dubbele lavabo’s met handige spiegelkast en een tweede toilet. Vanuit de nachthal is de zolder bereikbaar via een luik met uitvouwbare trap. Deze zolder is ideaal als extra opbergruimte. De zoldervloer werd geïsoleerd.

Het perceel is circa 5,5 are groot en in de onderhoudsvriendelijke tuin geniet je van de middag- en avondzon. Achter de haag aan de achterzijde van de tuin bevinden zich paardenweides zodat, mits het inkorten van deze haag, je kan genieten van een prachtig groen uitzicht vanop het terras! En wees gerust kleine bengels lopen niet zomaar de straat op want de tuin is volledig omheind met hekwerk en een poort.

Klinkt dit als een plek voor jou? De centrale maar ook landelijke ligging tussen Beringen – Heusden - Lummen zorgt ervoor dat alle invalswegen en E313/E314 vlot bereikbaar zijn. Op enkele minuten wandelen vind je de bushaltes naar alle richtingen (Diest, Hasselt, Houthalen, Lummen).

Het kleine dorp beschikt verder over de nodige voorzieningen zoals een bankkantoor, apotheek, kleine supermarkt en andere winkels.

Ook kinderen voelen zich onmiddellijk thuis in Eversel. Je vindt hier een populaire kleuter- en lagere school, een sporthal met voetbal - en tennisterreinen, eigen scouts en jeugdhuis, tekenacademie. Voor elk wat wils dus en dit allemaal op wandelafstand van de woning!

Deze vrijstaande woning heeft een zeer leuke ligging en werd prima onderhouden. Een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding!

Pluspunten:
*elektrische installatie = ok!
*klein beschrijf mogelijk
*rustige verkaveling in doodlopende straat
*uitstekende verbinding naar verkeerswisselaar E313-E314!
*dubbele beglazing + rolluiken ( ramen onlangs behandeld)
*vernieuwde hogerendementsketel ATAG
*instapklaar!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, living, keuken, wasplaats/berging, inpandige garage

Eerste verdieping

3 slaapkamers, badkamer

Tuin

TUIN+TUINHUIS

Bijzonderheden

K.I. : 644
Energie verbruik: 241 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : ja, maar wordt niet opgeeist
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00481
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 543 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 438 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energie-index 241
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij kleuter-en lagere school en plaatselijke winkels zoals supermarkt, apotheek
    1
    Endorser
  • Centraal maar toch rustig gelegen
    1
    Endorser
  • Praktisch huis met functionele indeling
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken