Omschrijving

Uitzonderlijke ruime woning met 4 slpks en volwaardige kelder met mogelijkheden dichtbij Heusden-Centrum!

Bij ImmoFusion  7/7 “open huis”  : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze recente woning (2005) werd hoogwaardig afgewerkt en is werkelijk tiptop!
Een zeer groot pluspunt is dat de woning volledig onderkelderd is ( 170m²) en dat deze kelderruimte ook via een zacht hellend vlak ( ideaal voor rolstoelgebruikers) te bereiken is; ideaal voor een kinépraktijk of bedrijvigheid aan huis om klanten apart te ontvangen!
De ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 170m² en werd opgetrokken is hoogwaardige materialen. Alle ramen ( aluminium+rolluiken) zijn van Shüco en de woning werd reeds zeer goed geïsoleerd!
De inkomhal met natuurstenen trap en open vide tot aan het plafond, heeft een aparte vestiaire en een zeer net gastentoilet.
Een glazen schuifdeur scheidt hal en living.
Deze living geniet gedurende de hele dag van een goede lichtinval omwille van de zuid-westelijke oriëntatie en heeft een direct zicht op de tuin. De erlangs gelegen keukenruimte is tijdloos van inrichting en voorzien van een superdeluxe Amerikaanse koelkast/diepvriezer, dampkap, kookplaat, vaatwasser, traditionele oven, combi-oven en micro-oven. De ontbijttafel heeft ook een aangenaam zicht op de tuin.
De praktische wasplaats/berging verbindt deze keuken met de inpandige garage. Deze werd volledig betegeld en biedt plaats aan een wagen en extra berging in de ingebouwde kast. Ook vanuit hier kan men via een trap de kelder bereiken!
Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers; waarvan de masterbedroom met een aparte dressing. Alle kamers zijn in perfecte staat en hebben een nette laminaat.
De betegelde badkamer heeft een bad, inloopdouche en lavabo. Het toilet is apart.
De zolderruimte ( waar uitbreiding mogelijk is) is thans bereikbaar via een vlizoluik.
In de kelderruimte bevindt er zich een tweede badkamer, overal werden reeds radiatoren opgehangen en er is daglicht aanwezig.
Het volledige perceel is omheind met Bekaert-draad en steenkorven links opzij. Aan de voorzijde werd de oprit recentelijk beklinkerd.
De ruime woning bevindt zich op een perceel van 6 are. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Heusden en de oprit naar de autosnelweg. Scholen en winkels liggen op fietsafstand; het openbaar vervoer bevindt zich aan de andere kant van de straat.
Enkele minuten verder van de woning komt men uit aan het kanaal voor wandelingen en fietsroutes.
Een instapklare ruime woning met een kelder met veel potentieel!

Pluspunten:
*mooie uitstraling
*veel bewoonbare oppervlakte
*aluminium ramen
*rolluiken 
*alarm
*regenwaterton van 10.000 liter
*drainage met pomp voor poederdroge kelder
*kelder met buiteningang via hellend vlak
*kelder met radiatoren en badkamer
*omheind perceel

Met de nieuwe wetgeving spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : Inkomhal met open vide, trap naar boven, vestiaire, toilet, living, keuken, wasplaats, inpandige garage, trap naar de kelder

Eerste verdieping

4 slaapkamers, badkamer, luik naar zolder

Overige verdiepingen

VOLWAARDIGE KELDER met 2de badkamer ( afvoer voor apart toilet aanwezig) en bereikbaar via hellend vlak aan buitenzijde
Tuin met aangelegd terras

Bijzonderheden

K.I.: 1452
Energieverbruik: 167  kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning:ja
Verkavelingsvergunning: ja
Overstromingsgevoeligheid: geen
Onroerend erfgoed : neen

Kenmerken