Prachtig gelegen te vernieuwen woning in doodlopende straat langs paardenweide!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze karaktervolle woning bevindt zich in de Garenstraat te Heusden-Zolder, op een perceel van 7,5 are. Op een boogscheut afstand van zowel het centrum van Heusden-Zolder als Beringen alsook vlakbij de oprit van de autostrade! Bovendien bevindt dit pand zich in een doodlopende straat met een paardenweide aan de linkerzijde: dit betekent absolute rust!

Natuurliefhebbers, wandelaars of fietsers, zijn hier ook op hun plaats, op een wip ben je in het bos om de heerlijke geur op te snuiven en al je zorgen te vergeten.

Het huis heeft een stevige basis en is praktisch ingedeeld. Je komt binnen via de inkomhal: aan de rechterkant bevindt zich de eetkamer en zithoek die mooi gescheiden kunnen worden door een originele accordeondeur. Vintageliefhebbers halen hun hart hier op: de prachtige originele vloeren en loodglas zorgen voor dat extra accent! Naast de leefruimte is de keuken, nog in volledig oorspronkelijke staat, een mooi pronkstuk!

Achter de keuken kom je in de veranda en de badkamer met toilet. De huidige badkamer heeft een douche en een badkamermeubel.

Als we de keuken uitlopen begeven we ons in de hal waar we via de trap de eerste verdieping bereiken, met drie ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping is er een grote open zolderruimte die eventueel als vierde slaapkamer kan dienen en die te bereiken is via een vaste trap.

Verder heb je ook nog een voorraadkelder en buiten is er tevens ook een achterbouw.

Een grote troef voor dit huis is dat men het nog mag uitbreiden tot maar liefst 17 meter totale bouwdiepte.
De inrit van de woning bevindt zich langs de linkerzijde, met een achterbouwgarage.

Dit renovatieproject biedt veel mogelijkheden om er een waar droomplaatje van te maken: of het nu gaat om een woning met maar liefst vijf slaapkamers en een open leefkeuken op de plaats van de achterbouw, of eerder een aparte hobbyruimte/ speelkamer op die plaats, het kan hier allemaal. Je hoeft enkel je fantasie de vrije loop te laten!
Deze leuke woning bevindt zich enerzijds zeer rustig gelegen en anderzijds met een perfecte verbinding naar Heusden-Centrum. De autosnelweg bereikt men na enkele minuten.

Pluspunten:
*doodlopende straat
*heerlijke rust
*uitstekende bereikbaarheid naar de autosnelweg
*20 meter straatbreedte : 2 HOB
*statige bouw
*vaste trap naar de zolder
*woning nog uit te breiden tot 17 meter diepte!
*karaktervol huis
*mooi perceel van circa 7.5 are
*zicht op prachtige paardenweide aan linkerzijde

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

KELDER: voorraadkelder
GELIJKVLOERS : inkomhal, trap naar boven, keuken, living, veranda, binnenkoer, achterbouw

3 ruime slaapkamers, trap naar boven

ZOLDER : open zolderruimte

TUIN: koer, achterbouw garage, tuin

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 585
Energie verbruik: 807 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgebied
Onroerend erfgoed : neen