Te koop: De Geen

Geenrijt 33A, 3550 Heusden-Zolder

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige winddichte nieuwbouwwoning (HOB) met 4 (a 5) slpks, gelegen op wandelafstand van Heusden-Centrum en met een uitstekende verbinding naar de autosnelweg!

Deze half open bebouwing (linkerzijde) bevindt zich op een mooi perceel van circa 6.75 are en wordt gebouwd in een eigentijdse landelijke moderne stijl.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en is praktisch opgedeeld; op de zolderverdieping bevindt zich één grote polyvalente ruimte; omvormbaar naar 2 extra kamers indien nodig.
Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met achterdeur. De “doorzon”-leefruimte heeft zowel via de voor-, zij- als achterzijde ramen die zorgen voor een uitstekende lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ; 1 grote (met mogelijkheid tot dressing), 2 kinderkamers en een badkamer. De 2de gegoten betonnen trap brengt ons naar de zeer ruime zolderverdieping met veel potentieel: ook hier werd al een (zij)raam in voorzien!
Zowel de aluminium raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij.
Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. De perceelbreedte bedraagt 10,5 meter en het perceel heeft altijd zon.
De nieuwbouwwoningen zijn gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Heusden met een goede verbinding naar de winkels en het openbaar vervoer; de opstapplaats voor de trein bereikt men na 3 minuutjes wandelen!
Op enkele minuten fietsen, bevindt men zich op het fietsroutenetwerk richting Koersel-Kapelleke met bossen en groen.
De uitstekende bereikbaarheid van de autosnelweg is een extra troef!
Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnenin nog mogelijk.

Pluspunten:
*Interessant: grondwaarde aan 10%, enkel constructie onder 21%BTW
*uitstekende ligging
*zeer degelijke bouw
*ruim = 205²
*prachtige zolderruimte
*betonnen trappen
*tijdloze pastoriestijl
*hoogwaardige ramen
*groot perceel

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkom, gastentoilet, ruime living, trap naar boven, keuken, berging/wasplaats

Eerste verdieping

3 slaapkamers ( waarvan 1 grote), badkamer, trap naar boven

Tweede verdieping

1 zeer grote open ruimte met mogelijkheid om op te delen naar 2 kamers

Bijzonderheden

K.I. : ng te bepalen
Energie verbruik: EPB-telling wordt verwacht
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Lees meer

Foto's

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01505
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 533 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken