WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Grauwzustersstraat 13-2, 3550 Heusden-Zolder

Grauwzustersstraat 13-2, 3550 Heusden-Zolder

€ 299.000,- k.k.

Beschrijving

Uitzonderlijk! Nieuwbouw woning met 3 slpks aan 3% registratie ipv 21% BTW!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=HPD1GSf1dpS

Deze spiksplinternieuwe woning bevindt zich vlak bij het ziekenhuis in de aangename woonomgeving “Berkenbos”.
De halfopen bebouwing werd volledig nieuw gebouwd in 2020 en wordt verkocht onder het registratierecht.

Er werd gekozen voor duurzame materialen en een degelijke afwerking; enkel de trap dient nog door de koper geplaatst te worden.
Voor de rest is alles nieuw: het dak, de gevels, de ramen, de elektriciteit, het sanitair enzovoort…
U zoekt een nieuwbouwwoning klaar bij akte en gelegen op een leuk perceel van circa 4are? Gevonden!

Over de indeling werd ook goed nagedacht.
Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de ruime inkom met gastentoilet en de tijdloze tegel op.
De eerste slaapkamer, die zich op het gelijkvloers bevindt, kan evengoed dienst doen als bureau ruimte of verzorgingskamer voor een schoonheidsspecialiste die wil werken aan huis. Verder bevindt zich op deze verdieping een berging en een living met open keuken. Deze leefruimte geniet van het zicht op de tuin en van de goede zuidwestelijke oriëntatie.
De volledig ingerichte keuken heeft aan de rechterkant de toestellen ingewerkt en aan de linkerzijde een volledige wand met keukenkasten; uitermate geschikt voor alles netjes weg te kunnen bergen. In het midden is er voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
Op de eerste verdieping zijn de tweede en derde slaapkamer ook verbazend ruim. Hier werd ook gekozen voor eenzelfde tijdloze tegel.
De badkamer werd ingericht met een douche, badkamermeubel met lavabo en toilet.
Als kers op de taart heeft deze woning ook een ruime kelder: opbergruimte zat dus!
Deze nieuwbouwwoning heeft haar eigen private inkom aan de rechterzijde. Aan de voorkant heeft men de keuze om de wagen te parkeren of men kan evengoed, via de oprit rechts, tot achter in de tuin geraken.
Het perceel van 4are is voldoende groot en kijkt uit op een veld.
Deze woning is echt een buitenkans: nieuw, mooi en aan te kopen aan slechts 3% registratie (indien men voldoet aan de voorwaarde).
Berkenbos staat gekend als een aangename woonomgeving met alles vlakbij: scholen, het openbaar vervoer en de winkel-wandelstraat zijn allen vlakbij. De oprit naar de autosnelweg bereikt men na enkele minuten.
Een zeer geschikte woning voor een jong gezin dat nieuwbouw wenst en het toch betaalbaar wil houden.

Maak snel een afspraak en overtuig jezelf!

Pluspunten:
*Eenmalig aanbod
*Slecht 3% aankoopkosten ipv 21% BTW
*Zeer praktische indeling
*Volledige nieuwbouw
*3 grote kamers
*1 kamer gelijkvloers
*Keuken met veel bergruimte
*Tijdloze en duurzame materialen
*Ideaal perceel
*Aangename woonomgeving
*Uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en sportcentra
*Topper!

Koop vandaag en geniet volgend jaar van 3%! registratie!! (Indien enige (gezins)woning).
Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling

GELIJKVLOERS: Inkomhal, trap naar boven, gastentoilet, (slaap)kamer 1, berging, trap naar de kelder, living met open keuken

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met toilet

Overige verdiepingen

KELDER: Grote opbergkelder

Tuin

TUIN: Voortuin en inrit met kiezel, achtertuin grasveld

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I.: Nog te bepalen
Energie verbruik: 110 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
Verkavelingvergunning: NEEN, splitsing
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied
Voorkooprecht RUP: NEEN
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed: NEEN
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02407
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken