Te koop: The Four

Halstraat 23-1, 3550 Heusden-Zolder

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw-winddichtstaat met 4 slpks, gunstig gelegen te Berkenbos, vlakbij de winkels-wandelstraat!
Deze praktische woning (linkerzijde) is ruim en biedt veel potentieel met de grote zolderverdieping!
Deze strakke half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 195m² en wordt opgericht met hoogwaardige materialen!
Voor de gevelsteen werd gekozen voor een lichte Nelissen Kolara blanco; een handgevormde genuanceerde steen die verlijmd wordt.
De aluminium ramen in een zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met niet zichtbare beslagen!
De woning wordt ruwbouw-winddicht opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het perceel is circa 3.7 are groot.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de open leefruimte met achteraan, met direct zicht op de tuin, mogelijkheid tot een (open) keuken. Praktische berging/wasplaats met achterdeur.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers ( waarvan 1 grote met mog. tot dressing) en een badkamerruimte.
Via de tweede trap ( wordt reeds in beton gegoten) komt men op de zolderverdieping die bestaat uit één grote polyvalente ruimte; omvormbaar naar 2 extra kamers indien nodig.
In de tuin geniet men van de zalige namiddag- en avondzon.
De Halstraat is een lange straat die helemaal doorloopt tot aan de groene Terril; hier kan men naar boven wandelen voor een uitzicht over heel Heusden-Zolder of fietst men zo de natuur in! Zowel lager als middelbaar onderwijs zijn zeer goed bereikbaar. Winkels bevinden zich op enkele minuten; de oprit naar de autosnelweg een 6-tal minuten.
Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk.
Deze perfecte thuisbasis is klaar bij akte!

Pluspunten:
*ramen van uitstekende kwaliteit
*moderne verlijmde steen
*groot schuifraam naar de tuin
*praktische indeling
*trappen reeds aanwezig in beton
*goede oriëntatie
*kindvriendelijke ligging
*Interessant: grondwaarde onder registratie (10%), constructie onder BTW(21%)

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : Inkom met apart gastentoilet, ruime leefkamer, open keuken, berging, trap naar boven

Eerste verdieping

3 slpks, badkamer, trap naar boven

Tweede verdieping

1 grote ruimte; mogelijk om op te splitsen

Bijzonderheden

K.I. : ng te bepalen
Energie verbruik: EPB-telling wordt verwacht
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01021
Prijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 483 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken