Foto
Kaart Streetview
Nieuw in verkoop

Te koop: Koerselsebaan 182, 3550 Heusden-Zolder

Koerselsebaan 182, 3550 Heusden-Zolder

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige hedendaagse woning met 3 slpks, 2 badkamers, kelder en zeer ruime inpandige garage op circa 8 are met blijvend groenuitzicht!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=mfffUUurhyU
Deze moderne woning werd in 2016 opgericht en “staat” er!
De donkere steen in combinatie met de houten garagepanelen zijn echte eyecathers.
Die inpandige garage kan ook perfect omgevormd worden naar een handels- of praktijkruimte zoals kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoor…zeker op deze ideale ligging!
Bij het binnenkomen in de ruime hal werd er rechts een gastentoilet voorzien.
De leefruimte is magnifiek : de combinatie van grote ramen en het opengetrokken plafond van 6 meter hoog (!) creëren een enorm ruimtegevoel. De “zwevende” verdieping ,waar thans de bureauruimte gevestigd is, kan eenvoudig mits het plaatsen van een muur of glazen wand de 3de slaapkamer worden. In deze living werd la een schouw voorzien voor het plaatsen van een gashaard.
Zowel de keuken als de living genieten van het blijvende groenuitzicht.
De keuken is volledig uitgerust en heeft voldoende opbergplaats. Alle voorzieningen zijn aanwezig : inductievuur met dampkamp (en uitzicht naar buiten) , afwasmachine , heteluchtoven, combi-oven, koelkast en diepvriezer. Via de keuken kan men naar een hal met enerzijds een trap naar boven en anderzijds naar de ruime wasplaats en inpandige garage ( zie 3D-rondleiding); alles netjes betegeld in dezelfde lichtgrijze keramische tegel!
Via de inpandige garage kan men naar de kelder; de volledige woning is onderkelderd en heeft een bruikbare hoogte van 2.10 meter; drijfkracht is aanwezig, natuurlijk licht kan binnen via de ramen en er is een doorgang direct naar buiten.
Op de eerste verdieping ( let op de open trap met doorkijk naar de living) bevinden er zich thans 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met eigen dressing en badkamer; deze badkamer is uitgerust met een lavabo met badkamerkast, inloopdouche, bad en gescheiden toilet; alles is netjes betegeld.
De tweede badkamer bevat een eveneens een bad, douche, lavabo en toilet.
Verder hebben we een 3de kamer; nu bureauruimte, uitkijkend op de living en zeer makkelijk te gebruiken als 3de slaapkamer. Ook vanuit hier heeft men door de vele glaspartijen het mooie zicht naar achter toe.
Voor dit moderne pand werden enkel de beste materialen gekozen!
De woning bevindt zich op een perceel van circa 8.5 are met een straatbreedte van 24 meter!
Aan de achterzijde heeft men in het laatste stuk tuin zijn eigen jonge boomgaard.
Verder heeft men vanop het terras een zalig en blijvend uitzicht op weides met paarden, groen en bomen. Het perceel is volledig omheind.
Indien men wenst kan de woning aan de achterzijde nog uitgebreid worden ten grootte van het volledige terras ( dit is reeds de gegoten fundering!).
Deze TOPPER bevindt zich op de verbindingsbaan Heusden-centrum-Koersel.
Enkel wonen of wonen en werken; alles kan – veel parkeermogelijkheden.
De woning is onmiddellijk beschikbaar!

Pluspunten:
*hoogwaardige afwerking!
*zeer ruim 315m²
*uitstekende ligging voor eventueel praktijk/kapsalon
*aluminium ramen met trippele beglazing
*10.000 liter regenwater; in gebruik
*ventilatie D
*volledig onderkelderd ( 2.10 meter hoog)
*uitbreiding aan de achterzijde mogelijk
*fundering ( thans terras) reeds gegoten
*blijvend groenuitzicht
*structuur voorzien voor vanuit de kelder uitgang naar buiten
*domotica en alarm voorzien
*op het gelijkvloers rolluiken/zonnescreens overal
*omheinde tuin
*verkoop onder slechts 7% registratie!

Met de nieuwe wetgeving spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, living met hoge vide, ingerichte keuken, grote inpandige garage, trap naar de kelder, trap naar boven

Eerste verdieping

bureau of 3de slaapkamer,1 kinderkamer, 1 masterbedroom met dressing en eigen badkamer, 2de badkamer

Tuin

TUIN en TERRAS

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
Energieverbruik: 117 kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Overstromingsgevoeligheid: neen
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01088
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 861 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 316 m²
Inhoud 885 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energie-index 1,25
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken