Foto
Kaart Streetview

Te koop: Koerselsebaan 22, 3550 Heusden-Zolder

Koerselsebaan 22, 3550 Heusden-Zolder

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime instapklare woning met 5 slpks en grote garage in het centrum van Heusden.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-RONDLEIDING.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=6wkBxih9VYd

Achter de gevel van de woning op de Koerselsebaan in het hartje van het centrum vindt je deze verrassende woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m², gezellige stadstuin en grote garage terug.

Het woongedeelte bereik je via de inkomhal met gastentoilet en trap. Op het gelijkvloers heb je een ruime living met open keuken. Door de lange lichtstraat geniet je hier van veel lichtinval. De vernieuwde keuken is uitgerust met keramisch vuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, frigo en vaatwasmachine.
Verder is er nog een praktische wasplaats (met douche en veel bergruimte) en een leuke veranda die toegang geeft tot het in 2018 vernieuwde terras. Hier is het zalig vertoeven in alle privacy!

Momenteel is er op het gelijkvloers ook nog een kantoorruimte van circa 30 m² aanwezig. Deze ruimte kan perfect dienen als vijfde (gelijkvloerse) slaapkamer of als hobbykamer. Ook het omvormen tot kangoeroewoning/tweewoonst of zorgwoning behoort tot de mogelijkheden dankzij de aparte toegang en het apart sanitair gedeelte.

Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Nog een verdieping hoger is er nog een derde en vierde slaapkamer (beide voorzien van airco) en een archiefruimte of dressing aanwezig.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust.

De oprit (plaats voor 2 wagens) geeft toegang tot de garage van maar liefst 13 m diep. Deze garage geeft uit het mooie terras en is voorzien van ramen, verwarming en elektriciteit en werd reeds geïsoleerd.

De laatste jaren werd de woning serieus opgefrist/gerenoveerd. De woning werd voorzien van een nieuw dak, een nieuwe keuken, een nieuwe gascondensatieketel, een prachtig terras, zonnepanelen, airco en de spouwmuren werden geïsoleerd.

Bent u op zoek naar ….
Een ruime woning met 5 slaapkamers?
Een woning met praktijk/kantoorruimte met aparte ingang?
Een woning met grote garage en veel bergruimte?
Een woning met gezellig stadstuintje en weinig onderhoud?
Een energiezuinige woning?
Een woning in het centrum op wandelafstand van winkels, scholen en het treinstation?
Aarzel dan zeker niet en kom zeker eens kijken!

Nu kopen en de akte in 2020 = slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Pluspunten:
* geniet van het verminderd schrijfgeld!
* ruime woning
* 5 slaapkamers
* in centrum van Heusden
* veel mogelijkheden
* handelsgedeelte/praktijkruimte van 30 m²
* mogelijkheid tot tweewoonst / kangoeroewoning
* gezellig nieuw terras
* dubbele garage
* zonnepanelen
* rolluiken
* airco
* gunstig EPC van 247 kWh/m²

Indeling

GELIJKVLOERS
inkomhal, gastentoilet, living, eetkamer, keuken, wasplaats, veranda, dubbele garage
bureau/praktijkruimte/extra slaapkamer/hobbykamer… met aparte ingang en apart toilet

Eerste verdieping

twee slaapkamers, badkamer

Tweede verdieping

twee slaapkamers, dressing

Overige verdiepingen

KELDER

ZOLDER

Tuin

TERRAS

DUBBELE GARAGE

Bijzonderheden

K.I.: 1078
Energieverbruik: 247 kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Voorkooprecht: n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning: ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Overstromingsgevoeligheid: n.v.t.
Onroerend erfgoed: n.v.t.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01123
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 648 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken