Foto
Kaart Streetview

Te koop: Koerselsebaan 22, 3550 Heusden-Zolder

Koerselsebaan 22, 3550 Heusden-Zolder

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Woning met handelsruimte en 4 slpks in het centrum van Heusden.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Achter de gevel van de woning aan de Koerselsebaan 22 in het hartje van het centrum vindt je deze ruime verrassende woning met handelsruimte en gezellige stadstuin terug.

De woning is voorzien van 2 voordeuren. De eerste geeft toegang tot de woning en via de zijdeur kom je binnen in het handelsgedeelte/bureau.

Het woongedeelte bereik je via de inkomhal met gastentoilet en trap. Op het gelijkvloers heb je een ruime living met open keuken. Door de lange lichtstraat geniet je hier van veel lichtinval. De vernieuwde keuken is uitgerust met keramisch vuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, frigo en vaatwasmachine.
Verder is er nog een praktische wasplaats (met douche en veel bergruimte) en een leuke veranda die toegang geeft tot het in 2018 vernieuwde terras. Hier is het zalig vertoeven!

Het handelsgedeelte op het gelijkvloers (bestaande uit 2 kamers en apart toilet) is momenteel ingericht als bureau. Maar kan ook dienen als winkel- of praktijkruimte of als extra slaapkamer.
Ook het omvormen tot kangoeroewoning/tweewoonst of zorgwoning behoort tot de mogelijkheden dankzij de aparte toegang en het apart sanitair gedeelte.

Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Nog een verdieping hoger is er nog een derde en vierde slaapkamer (beide voorzien van airco) en een archiefruimte of dressing aanwezig.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust.

De oprit geeft toegang tot de garage van maar liefst 13 m diep. Deze garage geeft uit het mooie terras en is voorzien van ramen, verwarming en elektriciteit en werd reeds geïsoleerd.

De laatste jaren werd de woning serieus opgefrist/gerenoveerd. De woning werd voorzien van een nieuw dak, een nieuwe keuken, een nieuwe gascondensatieketel, een prachtig terras, zonnepanelen, airco en de spouwmuren werden geïsoleerd.

Bent u op zoek naar ….
Een energiezuinige woning waar wonen en werken mogelijk is?
Een ruime woning met 4 tot 5 slaapkamers?
Een woning met grote garage en veel bergruimte?
Een woning met gezellig stadstuintje en weinig onderhoud?
Een woning in het centrum op wandelafstand van winkels, scholen en het treinstation?
Aarzel dan zeker niet en kom zeker eens kijken!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70 of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Pluspunten:

* ruime woning met veel mogelijkheden
* goede ligging in het centrum van Heusden
* goed onderhouden, instapklaar
* handelsgedeelte / praktijkruimte met aparte ingang
* mogelijkheid tot tweewoonst / kangoeroewoning
* 4-5 slaapkamers
* gezellig nieuw terras
* dubbele garage
* zonnepanelen
* rolluiken
* airco
* gunstig EPC van 247 kWh/m²

Indeling

GELIJKVLOERS
inkomhal, gastentoilet, living, eetkamer, keuken, wasplaats, veranda, dubbele garage
bureau / praktijk- of winkelruimte / extra slaapkamer /… met aparte ingang en apart toilet

Eerste verdieping

twee slaapkamers, badkamer

Tweede verdieping

twee slaapkamers, dressing

Overige verdiepingen

KELDER

ZOLDER

Tuin

TERRAS

DUBBELE GARAGE

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I.: 1078
Energieverbruik: 247 kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Voorkooprecht: n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning: ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Overstromingsgevoeligheid: n.v.t.
Onroerend erfgoed: n.v.t.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01123
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 648 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken