WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Koerselsebaan 24G 26-28, 3550 Heusden-Zolder

Koerselsebaan 24G 26-28, 3550 Heusden-Zolder

€ 429.000,- k.k.

Beschrijving

Uitstekend gelegen projectgrond op de hoek Koerselsebaan/Kerkenblookstraat te Heusden-Centrum!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
Deze hoek herbergt op dit moment 3 bestaande panden met 3 officiële huisnummers.
Tegenover dit perceel werd recent nog een nieuwbouwproject gerealiseerd.
De huidige combinatie leent zich tot verschillende doeleinde : de voormalige caféruimte op nr 24 en de ruime woning (nr 28) met een extra handelsruimte (nr 26) zijn ideaal voor wonen en werken samen en nog een gedeelte te verhuren; ook als projectgrond zijn er mogelijkheden. Het totale perceel is circa 7.5 are groot, meet aan de Koerselsebaan circa 21 meter en aan de Kerkenblookstraat circa 27 meter.
Thans hebben we op nr 24 een diep handelspand met terrasruimte aan de voorzijde; dit dient terug ingericht te worden. De zeer ruime woning heeft aan de voorzijde een aparte ingang voor de handelsruimte nr 26 ( voorheen gekende krantenwinkel) en aan de zijkant de ingang voor de privéwoonst. Deze is zeer ruim; via de zijkant betreed men de grote leefkeuken. Deze staat in verbinding met de zeer ruime living, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de hoek Koerselsebaan-Kerkeblookstraat.
Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een extra gelijkvloerse kamer die perfect dienst kan doen al slaapkamer 1. Op de eerste verdieping zijn er nog eens 3 slaapkamers die werkelijk zeer groot zijn; ook de volledig vernieuwde badkamer volgt; groot, volledig betegeld en voorzien van een dubbele lavabo en toilet.
De woning is zeer netjes en reeds vernieuwd. De handelsruimte op nummer 26 werd ook reeds volledig opgefrist.
Links langs de woning bevindt er zich een inpandige garage en een garage die toegang geeft tot de opslagplaats/werkruimte achter de 3 gebouwen door; extra ruimte zat hier!
De woning op zich werd onlangs voorzien van een mooie omheining met terras voor de nodige privacy en aangename avonden in de avondzon.
U wou altijd al een (ruime) handelszaak met een (ruime) woning op een uitstekende ligging?
Grijp je kans!

Pluspunten:
*zeer goede ligging in Hartje Heusden!
*3 officiële huisnummers
*apart nutsvoorzieningen
*handelspanden vrij van huur!
*zeer ruime en instapklare woning
*2 garages
*extra bergruimte/werkplaats achter de garages
*projectgrond
*wonen en werken en verhuren!
*dichtbij scholen
*openbaar vervoer schuin voor de deur
*zeer veel mogelijkheden!

Bel ons gerust voor meer uitleg! Mogelijkheid tot verkoop nieuwbouw onder 6% indien voldaan aan de voorwaarden.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

Nr 24 : aparte ingang met diepe “open” handelsruimte met sanitair, keuken/opslagplaats
Nr 26 : aparte ingang met handelsruimte van circa 40m²
Nr 28 : aparte ingang, leefkeuken, (slaap)kamer 1, wasplaats/berging, trap naar de kelder, zeer ruime living, trap naar boven, 2 garages,
achter de panden extra opslagplaats/werkruimte

Eerste verdieping

overloop, 3 grote slaapkamers, badkamer

Tuin

parkeerplaats met zijtuin en overdekt terras

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 402 - 405 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01864
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 750 m²
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Parkeergelegenheid Garagebox

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken