Beschrijving

Charmante woning (HOB) met 3slpks, veranda en 2 garages op circa 4.5 are te Heusden-Berkenbos!

Bij ImmoFusion  7/7 “open huis”  : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze karakteristieke Mijn-woning heeft heel veel uitstraling!
De oerdegelijke woningen werden ooit door de “Mijn” gebouwd en dragen heel wat geschiedenis met zich mee. 
Deze gezellige woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 146m² en bevindt zich op een perceel van circa 4.5 are; op wandelafstand van winkels, het openbaar vervoer en scholen.
De woning werd goed onderhouden en heeft nog mooie authentiek elementen!
Wanneer men binnenkomt valt onmiddellijk de onderverdeling op; deze werd traditioneel bewaard : aan de voorzijde een kleiner, hoger gelegen zitkamer, op het gelijkvloers de eetkamer.
Aangrenzend bevindt zich de ingerichte keuken; eenvoudig maar uitstekend onderhouden. Vanuit hier bereikt men de zalige veranda; heerlijk om hier rustig wat in te lezen en te genieten.
Verder is er ook een apart toilet aanwezig op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer.
Onder de vinyl bevindt zich nog de prachtige oorspronkelijke parketvloer..
Verder is er een badkamer met douche en lavabo.
De vaste trap naar de zolder geeft de mogelijkheid om ook daar nog een kamer bij in te richten.
Aan de buitenzijde heeft men voldoende parkeerplaats. In de tuin zijn er 2 aparte garages voorzien waarvan er 1 extra grote.
Aan de zij-en achterkant van de woning geniet men van de groene tuin.
De woning straalt charme uit en heeft aan de voozijde ook een breed perceel van circa 13 meter.
Deze woning met een ziel heeft een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding en is uitermate geschikt als eerste “starterswoning” of als investering!

Pluspunten:
*charme-troef!
*goed onderhouden
*authentieke elementen
*bijbouwen mogelijk
*breed perceel
*2 garages
*leuke tuin
*goede ligging: overal dichtbij

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

KELDER: voorraadkelder en wasplaats
GELIJKVLOERS : inkomhal, living met eetplaats en verhoogd zitgedeelte, trap naar boven, keuken, veranda

Eerste verdieping

3 slaapkamers ( waarvan 1 doorloop) , badkamer

Tweede verdieping

ZOLDER: vaste trap naar de zolder; mogelijk tot omvormen naar een kamer

Tuin

TUIN: tuin met 2 ruime garage

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 554 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen

Kenmerken