Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Handelspand: https://my.matterport.com/show/?m=ovryvVwH87r
Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=YwowpuPoi2Q

Opbrengsteigendom op prachtige locatie!
Handelspand met woonst op topligging in Heusden-centrum!
Deze handelswoning is een zeer goed gelegen pand op de bekende winkelstraat “De koolmijnlaan” te Heusden-berkenbos!
Het hoekpand biedt vele mogelijkheden! Op dit moment wordt het handelspand uitgebaat door een frituur.
Het handelspand is circa 81m² groot en het duplex appartement erboven circa 105m².
Het appartement heeft een eigen private ingang en bevindt zich midden in de winkel-wandelstraat van Berkenbos.
Beide eenheden zijn verhuurd, een rendement van meer dan 6% en dit met alle kosten meegerekend. U bent dus verzekerd van een goede investering.
Centraal gelegen, op een perceel van 253m² en er is onmiddellijke parkeergelegenheid rond het handelspand!
De Koolmijnlaan bruist van de activiteiten. Het pand is door iedereen gekend en ligt in het midden van de winkelstraat.
Een absolute buitenkans voor een ondernemer of wie wil investeren met hoog rendement.

Pluspunten:
* Toplocatie!
* opbrengsteigendom
* hoog rendement
* ruime woonst met aparte ingang langs achter
* onderkelderd
* aparte meters!
* goedgekeurde elektrische installatie
* veel parking aan de achterzijde
* verwarming op gas
* via de achterzijde bereikbaar

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 3% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling :
*Handelspand:
KELDER: WC, Douche, technische ruimte, berging
GELIJKVLOERS : Handelspand, 2 toiletten, berging, achterdeur
*Appartement:
EERSTE VERDIEPING : terras, inkomhal, living, keuken, vestiaire
TWEEDE VERDIEPING: 2 slaapkamers, badkamer en wc

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 1142 €
Energie verbruik: kWh/m2 (in aanvraag)
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : neen
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen

*Handelspand:
KELDER: WC, Douche, technische ruimte, berging
GELIJKVLOERS : Handelspand, 2 toiletten, berging, achterdeur
*Appartement:
EERSTE VERDIEPING : terras, inkomhal, living, keuken, vestiaire
TWEEDE VERDIEPING: 2 slaapkamers, badkamer en wc

EERSTE VERDIEPING : terras, inkomhal, living, keuken, vestiaire

TWEEDE VERDIEPING: 2 slaapkamers, badkamer en wc

*Handelspand:
*GELIJKVLOERS : Handelspand, 2 toiletten, berging, achterdeur

Stedenbouwkundige informatie
K.I. :
Energie verbruik: 504 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen :
Verkavelingsvergunning:
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister :
Voorkooprecht RUP :
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften :
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen