met lijn img_5280 img_5285 img_5281 img_5288 img_5291 img_5293 img_5302 img_5297 img_5290 img_5289 img_5286 te koop - appartement-koolmijnlaan-immofusion013 te koop - appartement-koolmijnlaan-immofusion025 te koop - appartement-koolmijnlaan-immofusion008
Verkocht

Verkocht: Koolmijnlaan 90-4, 3550 Heusden-Zolder

Koolmijnlaan 90-4, 3550 Heusden-Zolder

Omschrijving

Prachtig duplex-appartement met 3 slpks en groot terras, ideaal gelegen in de winkel-wandelstraat van Heusden! Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!

Dit mooie appartement (125m²) werd gebouwd in 1997. Het is zowel langs de Koolmijnlaan als langs de achterkant bereikbaar. Daar is een ruime parkeergelegenheid, er is zelfs een private garagebox. Het appartement werd steeds goed onderhouden, er werd enkele jaren geleden nog een nieuwe, degelijke badkamer geïnstalleerd.

Wanneer je de aangename leefruimte betreedt ben je al overtuigd: hier is het zalig wonen. De goede lichtinval, het grote terras achteraan met een wijds uitzicht en de gezellige bedrijvigheid van de winkelstraat aan de voorkant zijn absolute pluspunten. De open keuken in de leefruimte versterkt het ruimtegevoel nog. Verder vind je beneden nog een grote berging, een toilet en een vestiaire in de ruime gang.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (één met ingebouwde kasten, één kinderkamer en één hele ruime, lichte kamer) en een badkamer met lavabo, bad en douche en tweede toilet. Ook op deze verdieping is er weer een handige berging.
Het terras is netjes betegeld (op stoppen) en voorzien van een glazen balustrade, er is ook een kleine afvalberging.

Het duplexappartement is uitstekend gelegen; in de straat vind je vlakbij winkels, bakkers, en een apotheek. Het openbaar vervoer stopt quasi voor de deur en scholen liggen op enkele minuten met de fiets. Ook het ziekenhuis is vlakbij.

Kortom, een ruim appartement met een zeer goede ligging en vooral een zeer aangenaam leefgevoel in een prima onderhouden kleinschalige blok!
Dit appartement moet je zeker eens vanbinnen komen bekijken.

Met de nieuwe wetgeving in het verschiet spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!

Pluspunten:
*uitstekende ligging : winkels en openbaar vervoer vlakbij
*prachtig Z-O terras met zonneluifel
*ruime slaapkamers
*moderne lift, die aan alle wettelijke normen voldoet
*mooi uitzicht (doorzon) en veel licht binnen
*degelijke en comfortabele badkamer
* een berging op elke verdieping, zelfs op het terras
*solide blok : beneden bank; boven slechts 4 appartementen
*enkel eigenaars in het gebouw

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

VERDIEPING 1 : inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime living en open keuken, keukenberging, mooi terras

Eerste verdieping

3 slaapkamers, berging,badkamer

Overige verdiepingen

Gemeenschappelijke berging in de kelder, standplaats en garagebox

Bijzonderheden

K.I. : 998
Energie verbruik: 206 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00566
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 313 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energie-index 206
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • recent gerenoveerde ruime en lichte badkamer, met douche en ligbad
    1
    Endorser
  • op fietsafstand van een bioscoop en cultuurcentrum
    1
    Endorser
  • de gangen en trappenhal zijn niet benepen
    1
    Endorser
  • het appartement geeft het gevoel alsof je in een huis woont, heel ruim
    1
    Endorser
  • afgesloten buitenberging waar bv vuilbakken in kunnen worden geplaatst
    1
    Endorser
  • zonnig en ruim terras met zonnewering (afstandsbediening)
    1
    Endorser
  • knal in het centrum, maar toch rustig
    1
    Endorser
  • dichtbij het ziekenhuis
    1
    Endorser
  • op fietsafstand van verschillende scholen (zowel kleuter, lager als middelbaar onderwijs)
    1
    Endorser
  • winkels, apotheek op wandelafstand
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ik heb in mijn appartement hééél erg graag gewoond. Het appartement is heel erg aangenaam om in te wonen, er zijn grote raampartijen, dus is er heel veel licht. De ruimtes zijn echt wel groot, zeker als je het vergelijkt met wat er nu gebouwd wordt volgens de nieuwe bouwregels. Ik heb als eigenaar jarenlang zelf in het appartement gewoond, met heel veel plezier dus. De omgeving bruist er van leven, als je uit het raam kijkt, zie je altijd beweging. Je kan makkelijk te voet naar de supermarkt, naar de bakker of slagerij, er is ook een bloemist, verschillende klerenwinkels, een juwelenwinkel, schoenenwinkels, een HEMA, GB, Kruidvat, Blokker, allemaal vlakbij. Boven een bank wonen heeft dan nog als extra voordeel dat je onderburen heel rustig zijn (geen overlast) en dat je snel even geld kan gaan afhalen. Tegelijkertijd kan je aan de achterkant van het appartement genieten van een mooi uitzicht en kan je in alle rust van je terras genieten. Je hebt ook echt het gevoel alsof je in een huis woont. De ruimtes zijn praktisch ingericht. Er zijn inbouwkasten en rekken geïnstalleerd. Er is trouwens veel opbergruimte, zowel op de benedenverdieping als boven, ook buiten is er zelfs een kleine bergruimte om bv je afvalbak in te stockeren. Het terras ik echt ruim, je kan er een vrij grote tafel zetten om er met familie en vrienden te eten. Er is zon van 's morgens vroeg tot in de late namiddag, er is ook een zonnewering om wat extra schaduw te geven. Om insecten uit het appartement te houden is er ook een vliegendeur voorzien. Er zijn heel veel parkeerplaatsen aan de achterkant, ook voor bezoekers. Voor je eigen wagen is er een garagebox. Scholen, ziekenhuis, maar ook het cultuurcentrum of een bioscoop, je vindt het allemaal op fietsafstand. Kom gerust eens kijken! Ik was meteen verkocht toen ik het de eerste keer zag. Ann Opsomer

Video's door vrienden

Recent bekeken