Foto
Kaart Streetview

Te koop: Merelstraat 41, 3550 Heusden-Zolder

Merelstraat 41, 3550 Heusden-Zolder

€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden landhuis op prachtig perceel van 15 are met straatbreedte van 41 meter!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze uitzonderlijke woning bevindt zich in een rustige straat op een mooi perceel dat al even goed onderhouden werd als de woning zelf.
Het ontwerp van de woning komt volledig tot zijn recht op het zeer brede perceel en benadrukt de privacy met zicht naar de tuin aan de achterzijde.
In 2018 werd de volledige woning opnieuw bepleisterd en het dak werd enkele jaren voorheen vernieuwd en geïsoleerd.
Deze ruime woning ( 240m²) heeft thans 3 slaapkamers maar er kunnen nog 2 extra kamers bij gecreëerd worden!
Aan de voorzijde links bevindt zich een tevens een inpandige garage die ook ideaal is om in te richten voor een zelfstandige activiteit aan huis, voor bv een kapster, schoonheidsspecialiste enz…
De voordeur bevindt zich aan de rechterzijkant. Vanuit de inkom kan men onmiddellijk “rond” in het huis wat zeer praktisch is.
Enkele treden naar beneden bevindt zich de prachtige leefruimte; werkelijk perfect afgewerkt en voorzien van een volwaardige parket, inbouwkasten en inbouwhaard en bovenal, een magnifiek uitzicht op de mooie tuin!
De ingerichte bureauruimte bevindt zich rechts van de living, zo zit men samen en toch apart. Ook hier heeft men een goede lichtinval door het grote raam.
De living heeft een subtiele verdeling met zit-en eethoek. Vanuit de eethoek kan men naar de verandaruimte; zalig in het voor-en najaar! Aan alle grote ramen zijn zonnescreens aanwezig.
Achter de eethoek bevindt zich de volledig ingerichte keuken; deze ILWA-keuken werd in 2010 geplaatst en is tijdloos met de ecru-kleurige kasten en het natuurstenen werktablet. Ruimschoots voorzien van vele inbouwkasten zeer gebruiksvriendelijk!
Deze quasi gelijkvloerse woning heeft verder een badkamer met vintagelook; bad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en ingebouwde kasten zijn voorzien.
De 3 slaapkamers werden netjes voorzien van een laminaat.
De zolderruimte heeft veel potentieel en kan gemakkelijk verder uitgebreid worden tot 2 extra slaapkamers! Verder heeft de woning een aparte wasplaats en een kelder.
De woning bevindt zich op een mooi perceel met een straatbreedte van maar liefst 41 meter!
Het volledige perceel is omheind en op dit moment verdeeld in een prima onderhouden grasperk met prachtige boom en een groentetuin.
Een tuinhuis voorziet plaats voor het tuinmateriaal.
Deze instapklare woning werd uitstekend onderhouden en er werd gekozen voor hoogwaardige materialen!
Gelegen in een rustige omgeving en met een ideale zuidwestelijke oriëntatie een (t)huis om zalig van te genieten.
De Merelstraat heeft een zeer goede verbinding naar zowel Beringen als naar de autosnelweg richting Zolder; scholen en winkels bevinden zich op enkele minuten.
U houdt van een woning met veel privacy en tevens ook potentieel naar uitbreiding?
Kom gerust eens kijken; u zal aangenaam verrast zijn!

Pluspunten:
*buitenpleisterwerken volledig vernieuwd in 2018!
*nieuw dak in 2008
*hoogwaardige keuken van 2010
*volwaardig parket in de leefruimte
*achterzijde nieuw hoogrendementsglas in de ramen
*garage uitstekend voor zelfstandige activiteit of extra kamer!
*vernieuwde arduin
*piccobello!
*prachtig perceel
*met straat breedte van 41 meter!
*veel privacy
*meer dan instapklaar!

Met de nieuwe wetgeving spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : Inkomhal, gastentoilet, enkele treden, zeer aangename leefruimte, veranda, aparte bureau, enkele treden, keuken, inpandige garage, wasplaats, badkamer, 3 slaapkamers

Eerste verdieping

uitbreiding naar 2 extra kamers mogelijk

Tuin

Tuinhuis

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I.: 1314
Energieverbruik: 575 kWh/m²
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Vergunning: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Overstromingsgevoeligheid: neen
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01136
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Recent bekeken