Foto
Kaart Streetview

Te koop: Naaldert 90, 3550 Heusden-Zolder

Naaldert 90, 3550 Heusden-Zolder

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Goed gelegen karaktervolle woning met 3 slpks (mogelijkheid tot 5) vlakbij het centrum van Berkenbos ( Heusden)!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

Deze half open bebouwing heeft een zeer degelijke structuur; de “retro” woning werd destijds nog gebouwd door de Mijn.
De leefruimtes (van zitplaats, eetplaats tot keuken) zijn opengetrokken zodat men een aangenaam gevoel krijgt.
Door het iets hoger liggen van deze etage heeft men van overal een heel goed zicht op de buitenwereld. Ook het aansluitend ruime en overdekte terras aan de keuken sluit hierbij aan en is een zalige plaats om op zomeravonden te vertoeven!
Door de vele ramen ( dubbele beglazing) heeft men de hele dag door veel licht binnen.
De keuken is ingericht en biedt meer dan voldoende plaats voor een ontbijttafel. De living is voldoende ruim en is gezellig.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers waar van 1 zeer ruime en 2 normale kamers.
De badkamer bevat een bad, lavabo en toilet.
Er is een vaste trap naar de zolder; het is op deze zolder dat men nog 2 slaapkamers zou kunnen bijmaken; met 3 kinderen ten laste kan de woning immers aangekocht worden aan “klein beschrijf”!
Deze solide woning straalt karakter uit; men kan hier een geweldige thuis van maken mits kleine veranderingswerken.
Onder de woning is overal kelderruimte voorzien die zich in feite op het gelijkvloers bevindt.
Het pand bevindt zich vlakbij de Koolmijnlaan maar door een verkeersaanpassing is er in de straat enkel bestemmingsverkeer en is het rustig.
Langs de woning rechts is er nog een gedeelte tuin (thans kiezel).
Vlak achter de woning rijdt men zo de oude spoorroute op met het fietsroutenetwerk doorheen heel limburg.
Het centrum bevindt zich op slechts enkele minuten; de scholen en het openbaar vervoer zijn vlakbij.
Een zeer degelijk huis met een uitstekende ligging, kom gerust eens kijken!

Pluspunten:
*met 3 kinderen klein beschrijf mogelijk!
*verwarming reeds op gas
*elektriciteit grotendeels vernieuwd
*dubbele beglazing
*goede ligging : overal dichtbij
*karakterwoning
*zeer degelijke bouw
*kelder

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS: kelder

Eerste verdieping

inkom met gastentoilet, trap naar boven, eetplaats en zitkamer, ruime keuken, groot overdekt terras

Tweede verdieping

3 slaapkamers en badkamer, trap naar de zolder

Overige verdiepingen

ZOLDER : uitbreidingsmogelijkheden

Bijzonderheden

K.I. : 840
Energie verbruik: 402 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00526
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 476 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energie-index 402
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Recent bekeken