Te koop: Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw-winddichtstaat met 4 slpks, gunstig gelegen te Viversel bij Bolderberg!

Pastoor Douvenstraat 12, 3550 Heusden-Zolder

€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw-winddichtstaat met 4 slpks, gunstig gelegen te Viversel bij Bolderberg!
Deze ruime woning (rechterzijde) is zeer rustig gelegen in het landelijke Viversel, tegen het residentiële Bolderberg, en met een uitstekende verbinding naar de autosnelwegen!
Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 200m² en wordt opgericht met hoogwaardige materialen!
Voor de gevelsteen werd gekozen voor een lichte Nelissen Kolara blanco; een handgevormde genuanceerde steen die verlijmd wordt.
De PVC ramen in een zwart-grijze kleur bevatten super isolerend en gelaagd glas met niet zichtbare beslagen!
Zowel het platte als het zadeldak zijn reeds geïsoleerd met 20 cm isolatie.
De woning wordt ruwbouw-winddicht opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het perceel is circa 3 a 63 groot.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de open leefruimte met achteraan, met direct zicht op de tuin, mogelijkheid tot een (open) keuken. Praktische berging/wasplaats met achterdeur.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en een badkamerruimte.
Via de tweede trap ( wordt reeds in beton gegoten) komt men op de zolderverdieping die bestaat uit één grote polyvalente ruimte; omvormbaar naar 2 extra kamers indien nodig.
Zowel de raampartijen als dakwerken zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange know-how en professionaliteit.
De woning is afgewerkt bij Akte!
De rustige omgeving vlakbij de bossen van Bolderberg in combinatie met een uitstekende verbinding naar de autostrade maken van deze ligging een gewilde omgeving!

Indeling

GELIJKVLOERS : Inkom met apart gastentoilet, ruime leefkamer, open keuken, berging, trap naar boven
EERSTE VERDIEPING : 3 slpks, badkamer, trap naar boven
TWEEDE VERDIEPING : 1 grote ruimte; mogelijk om op te splitsen

Bijzonderheden

Pluspunten:
*ramen van uitstekende kwaliteit
*moderne verlijmde steen
*groot schuifraam naar de tuin
*praktische indeling
*trappen reeds aanwezig in beton
*zeer goed geïsoleerd; daken 20 cm!
*uitstekende ligging
*Interessant: grondwaarde onder registratie (10%), constructie onder BTW(21%)

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Energie verbruik: in opmaak KWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen :ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Foto's

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00696
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
CV ketel
CV ketel Geen
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

ZonZone

Recent bekeken