Solide woning met zuid-westelijke tuin, uitstekend gelegen vlak bij Heusden-Centrum!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze woning bevindt zich op een perceel van circa 3.7 are, dat door zijn ligging ook in aanmerking komt als projectgrond.
Op wandelafstand van het hart van Heusden, is men zo overal dichtbij. De winkels, scholen en het openbaar vervoer op enkele minuten; de verbinding naar de autosnelweg op 5 minuten.
Deze degelijk woning werd door de jaren heen goed onderhouden en “staat” er!
De ramen werden mooi omrand met natuursteen en dragen bij tot de karaktervolle uitstraling.
Bij het binnenkomen in de living valt de prachtige visgraat-parket onmiddellijk op. De leefruimte is ruime en heeft door haar goede oriëntatie de hele dag door veel licht. Aansluitend bevindt zich de keuken die door haar oppervlakte ook andere opstellingen toelaat. Deze bereikt men ook via de inkomhal.
Een gezellige veranda langs de keuken is heerlijk in het voor-en najaar.
Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een praktische bergruimte ( met recente verwarmingsketel!) die overgaat in een wasplaats met douche en apart toilet.
De statige trap brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden er zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer werd voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, bad én douche.
Verder kan de zolderruimte dienen als extra berging, te bereiken via een luik.
Deze degelijke woning heeft aan de voorzijde een nette beklinkerde voortuin zodat extra parkeerplaats aanwezig is in combinatie met een onderhoudsvriendelijk gedeelte.
Aan de achterzijde geniet men onder het overdekte buitenterras van de uitstekende zuid-westelijke oriëntatie.
De achtertuin heeft een garage met onmiddellijk erlangs een ruime carport. De groene tuinzone is ideaal voor spelende kinderen.
Dit stevige pand heeft veel potentieel : of voor eigen bewoning, of als kleinschalige projectgrond.
Neem contact op voormeer inlichtingen!

Pluspunten:
*statige woning
*goed onderhouden
*prachtige parket
*beton tussen de verdiepingen
*recente verwarmingsketel
*gas in de straat
*prima gelegen, vlakbij het centrum
*goede oriëntatie
*projectgrond

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

inkom met trap naar boven, ruime living met mooie parket, grote keuken, gezellige veranda, berging met verwarmingsketel, wasplaats met douche, apart toilet

3 slaapkamers, badkamer

bergzolder

garage met carport en groene tuinzone; overdekt terras achter de veranda

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 815
Energie verbruik: 477 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen