Te koop: Sint-Maarten

Sint-Maartenlaan 44B, 3550 Heusden-Zolder

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning in ruwbouw-winddichtstaat met 4 slpks, gunstig gelegen te Berkenbos, Heusden-Zolder!

Deze ruime woning (linkerzijde) is rustig gelegen in het aangename Berkenbos, met scholen en winkels op enkele minuten en met een uitstekende verbinding naar de autosnelwegen!
Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 195m² en wordt opgericht met hoogwaardige materialen!
Voor de gevelsteen werd gekozen voor een recuperatiesteen “oude Beerse Brik”, die perfect bij de stijl van het landelijke huis past!
De aluminium ramen in een zwarte kleur bevatten super isolerend en gelaagd glas met niet zichtbare beslagen!
Het zadeldak is er eentje van 45 graden zodat de zolderruimte een zeer bruikbare ruimte wordt voor een zeer grote kamer of zelfs 2 aparte slaapkamers!
De woning wordt ruwbouw-winddicht opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het perceel is circa 4,16are groot.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de open leefruimte met achteraan, met direct zicht op de tuin, mogelijkheid tot een (open) keuken. Praktische berging/wasplaats met achterdeur.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en een badkamerruimte.
Via de tweede trap ( wordt reeds in beton gegoten) komt men op de zolderverdieping die bestaat uit één grote polyvalente ruimte; omvormbaar naar 2 extra kamers indien nodig.
Zowel de raampartijen als dakwerken zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange know-how en professionaliteit.
De woning is afgewerkt bij Akte!
De rustige omgeving in het aangename Berkenbos in combinatie met de nabijheid van scholen, winkels en natuur maken van deze ligging een gewilde omgeving!

Pluspunten:
*ramen van uitstekende kwaliteit
*groot schuifraam naar de tuin
*praktische indeling
*trappen reeds aanwezig in beton
*mooie ligging
*Interessant: grondwaarde onder registratie (10%), constructie onder BTW(21%)

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkom met apart gastentoilet, ruime leefkamer, open keuken, berging, trap naar boven

Eerste verdieping

3 slpks, badkamer, trap naar boven

Tweede verdieping

1 grote kamer ; mogelijk om op te splitsen naar 2 extra slaapkamers

Bijzonderheden

K.I. : ng te bepalen
Energie verbruik: NVT
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01284
Prijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 416 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 540 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Recent bekeken